Vân Anh Bài 97 Khu đô thị mới An Phú An Khánh

Dự án An Phú An Khánh tọa lạc tại vị trí chiến lược, cửa ngõ khu Đông Sài Gòn nơi đã hội tụ hàng loạt các tuyến đường quan trọng, gia tăng giá trị sản phẩm cũng như liên kết vùng như: đường Lương Định Của; Cầu Thủ Thiêm; Đại Lộ Đông –Tây; hầm Thủ Thiêm;…

Nhờ thế mà từ dự án, cư dân có thể đi về các khu vực miền Đông thuận tiện, nhanh chóng hơn bao giờ hết. Giúp cư dân kết nối nhanh chóng, rút ngắn thời gian đi lại hơn rất nhiều.

Diện tích của dự án phần lớn dành cho cảnh quan sống xanh, hình thành bầu không khí trong lành, tươi mái để cư dân có cuộc sống chất lượng, tiện nghi nhất. Đặc biệt là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp giúp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân cho cuộc sống ấm no, hạnh phúc.

Quy hoạch chi tiết sử dụng đất Khu đô thị mới An Phú An Khánh

Khúc này hơi khó một chút chịu khó tí há, toàn là số với chữ rồi gạch đầu dòng :)), chị có gợi ý vài chỗ in màu đỏ

Quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 3909/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2.

Diện tích khu đất:410.159 m2. Trong đó, đất trong đơn vị ở là 404.109 m2; đất ngoài đơn vị ở là 6.050,10 m2.

Cơ cấu sử dụng đất: Đất đơn vị ở: 404.109 m2 chiếm 98,53%. Trong đó:

  • Đất ở: 201.511 m2, chiếm 49,13%, gồm: -> gợi ý Diện tích đất ở
    + Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự):190.608,00 m2, chiếm 46,47%.
    + Đất ở cao tầng (16÷ 20 tầng): 10.903,00 m2, chiếm 2,66%.
  • Đất công trình công cộng: 32.035 m2, chiếm 7,81%, gồm:
    +  Trường phổ thông trung học       :  13.790 m2.
    +  Nhà trẻ                                         :    4.644 m2. -> Trường mầm non và nhà trẻ
    +  Trụ sở UBND phường An Phú     :    1.217 m2.
    +  Trụ sở Công An phường An Phú  :      320 m2.
    + Bệnh viện đa khoa                          : 12.064 m2.
  • Đất công viên, cây xanh, TDTT: 50.228 m2, chiếm 12,25%.
  • Đất giao thông, sân bãi: 120.335 m2, chiếm 29,34%. -> Đất dành cho đường giao thông, bãi đỗ xe:
  • Dân số: 8.044 người. -> Quy mô dân số: 8.044 người.
  • Mật độ xây dựng bình quân toàn khu: 33,68%.

Công trình công cộng:

  • Trường mẫu giáo: -> chị trang gợi ý sửa Trường mầm non
    + Diện tích khuôn viên     : 4.644 m2.
    + Mật độ xây dựng tối đa : khoảng 30%
    + Tầng cao tối đa            : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
  • Trường phổ thông trung học:
    + Diện tích khuôn viên    : 13.790 m2.
    + Mật độ xây dựng tối đa : khoảng 30%
    + Tầng cao tối đa            : 03 tầng (trệt + 02 lầu)
  • Trụ sở UBND phường An Phú: -> chị trang gợi ý sửa Trụ sở Ủy ban nhân dân phường An Phú:
    + Diện tích khuôn viên     : 1.217 m2.
    + Mật độ xây dựng tối đa    : khoảng 40%
    + Tầng cao tối đa         : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
  • Trụ sở Công An phường An Phú:
    + Diện tích khuôn viên     : 320 m2. -> gợi ý Diện tích khu đất triển khai trụ sở:…
    + Chỉ tiêu sử dụng đất sẽ phê duyệt khi lập TKCS hoặc lập dự án đầu tư.
  • Bệnh viện đa khoa:
    + Diện tích khuôn viên    : 12.064 m2.
    + Mật độ xây dựng tối đa : khoảng 40%
    + Tầng cao tối đa            : 10 tầng.

Đất ngoài đơn vị ở:đường Lương Định Của: 6.050,10 m2 chiếm 1,47%.

Vị Trí Tọa Lạc Đắc Địa KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Điểm nhấn trong vị trí tọa lạc của Dự án nhà ở An Phú – An Khánh đó chính là nằm ngay gần cầu Sài Gòn, cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông tiện lợi để kết nối tới các khu vực lân cận, trung tâm thành phố.

KĐT An Phú – An Khánh được triển khai xây dựng với vị trí tọa lạc tại phường An Phú – quận 2 – TP Hồ Chí Minh.

  • Chỉ 5 phút từ dự án tới TTTM Metro An Phú
  • Khoảng 7 phút để tới với Vincom Thảo Điền
  • Di chuyển mất 10 phút để tới trung tâm quận 3
  • Mất 15 phút tới trung tâm quận 1

Tiện Ích Đồng Bộ 5 Sao KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Là một khu đô thị có quy mô khủng, dự án đã trang bị cho cư dân hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp ngay nội khu bao gồm: nhà trẻ; công viên sống xanh; hệ thống giao thông nội khu; bể bơi; trường học; siêu thị mua sắm; chợ dân sinh; phòng gym; spa; yoga;…

Và ngay phạm vi ngoại khu, khoảng vài km của dự án là hàng loạt các tiện ích hiện hữu bao gồm: hệ thống trường học các cấp; bệnh viện; phòng khám đa khoa; các cơ quan hành chính;…

Mặt Bằng KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Tổng diện tích khu đất của dự án KĐT An Phú – An Khánh rộng khoảng 131.000m2 trogn đó được phân chia thành các khu vực, hạng mục như sau:

+ Đất ở: Đất đơn vị ở: 404.109 m2 với các phân khu như sau:

  • Nhà ở thấp tầng bao gồm nhà liền kề; nhà phố; biệt thự: 190.608,00 m2
  • Nhà ở cao tầng: chiều cao 16-20 tầng có tổng diện tích 10.903,00 m2
  • Đất dành cho công trình công cộng: 32.035 m2

Mặt Bằng Chi Tiết KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Dự án có 5 phân khu chức năng bao gồm: A-B-C-D-E, trong đó quy hoạch như sau

+ Phân khu A, B, C, D là nhà ở, công trình công cộng

+ Khu E: tọa lạc tại trung tâm của KĐT có chức năng bao gồm các dịch vụ công cộng là siêu thị; TTTM; khu vui chơi giải trí;… nhằm phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

Chi tiết về các khu như sau:

+ Khu A: diện tích khu đất 312.130,70m2, mật độ xây dựng 35,39%.

+ Khu B: diện tích khu đất 254.979m2, mật độ xây dựng 23,19%

+ Khu C: diện tích khu đất 410.159m2; mật độ xây dựng bình quân 33,68%

+ Khu D: diện tích khu đất 246.693,10m2

+ Khu E: tổng diện tích khu đất 98.460m2; mật độ xây dựng 21,39%

Thiết Kế KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Dự án cung cấp cho khách hàng đa dạng loại hình sản phẩm bao gồm: căn hộ chung cư cao cấp; các khu nhà liền kề; nhà phố; biệt thự với diện tích đa dạng. Các sản phẩm được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích của dự án dành cho cảnh quan sống xanh, tiện ích dịch vụ và mặt nước.

Các sản phẩm thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, tầm view nhìn rộng lớn. Thiết kế các phòng của dự án rộng rãi, thoáng đãng. Đồ nội thất cao cấp tới từ các tên tuổi nổi tiếng.

Căn hộ được bố trí tại các tòa tháp cao 18 tầng, còn loại hình thấp tầng có chiều cao 3- 4 tầng. Điểm nhấn là dự án có hệ thống an ninh an toàn đảm bảo giúp trở thành nơi an cư lý tưởng, giúp mang lại cuộc sống chất lượng cho mọi cư dân.

Giá Bán KHU ĐÔ THỊ AN PHÚ – AN KHÁNH

Khu đô thị An Phú An Khánh tại quận 2 có nhiều loại hình sản phẩm, nhưng giá bán của biệt thự, nhà phố tại dự án nằm trong khoảng từ 36 – 96 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 5.3 – 26 tỷ đồng/căn.

Còn đối với loại hình sản phẩm căn hộ thì có mức giá bán từ 2 tỷ đồng/căn cho loại hình 2PN, diện tích đa dạng từ 68 – 78 m2.

Leave a Reply