Vân Anh Bài 56 Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc phần 1

 Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc

Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc là những căn nhà phố thương mại kết hợp với khách sạn, có công năng đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, và đặc biệt chỉ có khoảng 60 căn duy nhất trên mặt tiền Đại Lộ Ánh Sao 24 m. Từ ngày 14/11/2021, chủ đầu tư giới thiệu đến khách hàng rộng rãi và chính thức nhận booking những căn shoptel đặc biệt.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, thiết kế, phối cảnh, tiện ích, ƯU ĐIỀM & NHƯỢC ĐIỂM của Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc nhé.

 

Tổng quan Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc

  • Loại hình sản phẩm: shoptel (shophouse + hotel – nhà phố thương mại + khách sạn), trước đây được gọi là minihotel.
  • Số lượng căn: 64.
  • Vị trí: mỗi căn đều có 2 mặt tiền đường, Đại Lộ Ánh Sao 24m và Đường Thiên Điểu 13,5m.
  • Phân khu: Rosada, Aqua, Apricot.
  • Thiết kế:
    • Số tầng xây dựng: 5 tầng 1 tum.
    • Diện tích đất sở hữu: 6,5x27m hoặc 6,5x30m.
    • Diện tích đất xây dựng: 6,5x18m.
    • Diện tích sàn xây dựng: từ 649,67m2.

Thông tin nhanh về dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

  • Tên dự án: Meyhomes Capital Phú Quốc.
  • Vị trí dự án: Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Tập đoàn Tân Á Đại Thành – MEYLAND
  • Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình Group & Central
  • Quy mô dự án: 258,33 ha và mật độ xây dựng: 36,08%.
  • Thiết kế quy hoạch, kiến trúc: Darkhorse Architecture Úc – Thiết kế cảnh quan One Landscape – Hong Kong.
  • Đơn vị hợp tác dự án nước sạch thông minh: Tập đoàn ChungHo Nais – Hàn Quốc.
  • Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại (shophouse), Biệt thự song lập & Biệt thự đơn lập, Chung cư cao tầng & Trung tâm thương mại dịch vụ
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
  • Pháp lý: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, đã ký HĐMB với khách hàng, sổ đỏ từng nền.

Mặt tiền rộng rãi và vỉa hè rộng, được lát đá sạch sẽ khang trang cùng hàng cây xanh tỏa bóng mát giúp cho các căn shoptel tỏa sáng hơn nữa. Tiềm năng sinh lợi từ sản phẩm khá cao bởi dễ dàng tiếp cận khách hàng mua sắm, thưởng thức ẩm thực, giải khát hay lưu trú qua đêm,…

Ưu điểm và nhược điểm của Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc

Sau đây, Thiện Bình xin đưa ra quan điểm của mình về các ưu nhược điểm của dãy shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.

Vị trí

  • Điểm cộng:
    • Ngay cổng vào khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc.
    • Nằm ở giao lộ các trục đường lớn như Đại lộ trung tâm An Thới, Đại lộ Bình Minh và Đại lộ Ánh Sao.
    • Sở hữu 2 hoặc 3 mặt tiền.
  • Điểm trừ:
    • Vị trí này sẽ khá ồn ào, phù hợp với kinh doanh và người ở thích sự sôi động và đông đúc, không phù hợp khách hàng thích sự yên tĩnh hay riêng tư.
    • Xa biển hơn các căn ở phân khu Aqua.

Thiết kế

  • Điểm cộng:
    • Khoảng lùi trước và sau tổng cộng 12m, không gian trước và sau căn nhà rộng rãi, chủ nhân dễ dàng thiết kế theo ý mình làm sân vườn, hòn non bộ, tiểu cảnh, thậm chí bày trí bàn ghế cho quán cafe,…
    • Xây lên 5 tầng và 1 tum nên diện tích sử dụng lớn, dễ để triển khai khách sạn, cửa hàng lớn, hoặc có thể chia ra cho nhiều việc kinh doanh khác nhau.
    • 2 cửa ở 2 mặt tiền có thể triển khai 2 chức năng kinh doanh khác nhau. Ví dụ phía trước là quán cafe nhưng mặt sau là cửa hàng lưu niệm,…
  • Điểm trừ:
    • Không có logia.
    • Chừa khoảng lùi trước và sau quá nhiều (theo một số ý kiến khách hàng chuyên mua shophouse nhận xét).

Giá bán

  • Điểm cộng: So với các shophouse ở khu vực Bãi Trường và toàn đảo thì giá tiền từ 30 tỷ đồng (diện tích từ 180m2), thì đây không phải mức giá cao vì tiềm năng sinh lợi lớn.
  • Điểm trừ: Tổng giá trị của loại hình sản phẩm Shoptel La Cantera cao hơn gần 3 lần giá trị của các căn nhà phổ biến tại Meyhomes Capital Phú Quốc (hơn 10 tỷ đồng/căn). Khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh mới có thể sở hữu căn này.

Vị trí Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc

Các căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc nằm ở ngay cửa ngõ vào dự án, là bộ mặt của toàn dự án nên được chủ đầu tư chăm chút sao cho “hoành tráng” nhất, gây ấn tượng nhất.

Các căn này đều có 2 mặt tiền đường: Đại Lộ Ánh Sao 24m và Đường Thiên Điểu 13,5m. Việc này dẫn đến lợi thế không chỉ là sự thông thoáng và tốt về sức khỏe, mà còn có tầm nhìn đẹp, và nhất là phù hợp cho việc kinh doanh. Do nằm ở mặt tiền đường lớn đối diện với cổng ra vào, có thể mở cửa hàng buôn bán hoặc mini hotel, thậm chí nhà hàng hay cafe.

Có thể phân chia ra 2 hoặc nhiều loại hình kinh doanh do có 2 mặt tiền đường, ví dụ tầng trệt mặt Đại Lộ Ánh Sao là quán nhà hàng, tầng trệt mặt đường Thiên Điểu là cửa hàng bán đồ lưu niệm hay shop quần áo, các tầng trên là phòng khách sạn, tầng tum có thể làm cafe sân thượng,…

2 con đường vừa kể là 2 mặt tiền, còn 2 trục đường quan trọng hơn nữa, đó là Đại Lộ An Thới và Đại Lộ Bình Minh đều rộng 36m, kết nối giao thông của toàn khu vực Bãi Trường, Nam Đảo cũng giúp gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lợi của dãy Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.

Cổng chào với những đường nét uốn lượn, mô phỏng sáng tạo để tùy vào sự tưởng tưởng và thẩm mỹ của người nhìn (cánh hoa bung nở, dải lụa mềm mại, con sóng,…) và màu trắng ngọc trai cùng nhiều màu sắc khác xen kẽ lóng lánh dưới ánh nắng mặt trời hay ánh đèn ban đêm. Đằng sau cổng chào ấy sẽ là những căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc, duyên dáng nhưng vững chãi đứng chào đón cư dân và khách viếng thăm.

Leave a Reply