Vân Anh Bài 48 KHU DÂN CƯ PHONG PHÚ 4 BÌNH CHÁNH

Khang Điền Bình Chánh đánh tiếng lần đầu tại Bình Chánh với dự án thấp tầng nhà phố Lovera Park và khu cao tầng căn hộ Lovera Vista nằm trong tổng khu dân cư Phong Phú 4 (có tên khác là Việt Phú Garden). Khu dân cư tọa lạc trên hai mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị và Tân Liêm, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Từ đây rất tiện để đi ra Nguyễn Văn Linh và QL50. Khu dân cư đầu tiên này đã mở ra rất nhiều phân khu khác trong các năm sau đó.

Tổng thể dự án Khu Dân Cư Phong Phú 4 Bình Chánh

  • Tổng quan: Tổng khu Phong Phú 4 gần 90ha
  • Quy mô: 4 giai đoạn gồm nhà phố và biệt thự.
  • Sản phẩm: nhà phố, biệt thự, shophouse.
  • Diện tích đất: 75 – 350 m2.
  • Quy chuẩn xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

Vị Trí Khu Dân Cư Phong Phú 4

Nằm phía Nam Đô thị Nam Thành Phố Hồ Chí Minh (Thuộc xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh). KDC Phong Phú 4 là một dự án quy hoạch khu dân cư mới khang trang, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng để phục vụ nhu cầu định cư của người dân thành phố.

Tham khảo vị trí kết nối:

  • Bến xe Quận 8: 7 Phút di chuyển.
  • Phú Mỹ Hưng, Quận 7: Thời gian 15 Phút di chuyển.
  • Trung tâm Quận 1: Thời gian  30-35 Phút di chuyển.
  • Cần Giuộc Long An: Thời gian 25 Phút di chuyển.
  • Đất Nền KDC Phong Phú 4 sở hữu tiện ích ngoại khu thuận tiện, dễ dàng liên kết đến các vùng lân cận thông qua hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
  • Cách 4km: Làng đại học mới khu Nam, Trường quốc tế Albert Einstein, Chợ đầu mối Bình Điền, Bến Xe Quận 8,…Cách 8-10km: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Lotte Mart, Đầm Sen, Bệnh viện FV,…
  • Cách 14km: Trung tâm hành chính Quận 1, Chợ Bến Thành,…

Tiện Ích Nội Khu Dự Án Phong Phú 4

Khu dân cư Phong Phú 4 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đầy đủ tiện ích: Giáo dục, Y tế, Cụm Trường học từ mẫu giáo đến Trường Cấp 3, Khu Sinh hoạt động đồng, cho đến khu vui chơi giải trí, Trung tâm thương mại. Đặc biệt công viên cây xanh rất lớn giúp bán thư giãn mỗi buổi sáng hay nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt nhọc.

Các sản phẩm tại Khu Dân Cư Phong Phú 4

Đất Nền Shophouse Mặt Tiền Song Hành Quốc Lộ 50 (52m)

Vị trí của khu đất nền là điều mà khách hàng nên quan tâm nhât khi lựa chọn mua ở hoặc đầu tư. Khu đất sở Hữu mặt tiền Song Hành QL 50 giúp tiềm năng phát triển trong tương lai là rất đa dạng. Ngoài ra vị trí này còn nằm gần đường Tân Liêm hiện hữu, giúp kết nối chính vào khu dân cư Phong Phú 2 (KDC Phong Phú mở rộng) Và liền kề tuyền đường Trịnh Quang Nghị (dự phóng 60m ) giúp kết nối ra Đại Lộ Nguyễn Văn Linh hoặc ra Quốc Lộ 50 để di chuyển về trung tâm thành phố.

Thiết kế & Thông số kỹ thuật đất nền Shophouse Mặt Song Hành QL50

– Diện tích đất : 5x20m (Xây dựng 1 trệt 3 lầu)

– Khoảng lùi trước 2,5m lùi sau 1,5m.

– Diện tích Xây dựng 380m2

– Thông số kỹ thuật nhà:

Tầng trệt : Cao 4,3m
Tầng 1,2 : Cao 3,3
Tầng 3 : Cao 3,2m

DỰ ÁN NHÀ PHỐ LOVERA PARK GIAI ĐOẠN 1 & 2

Dự án Lovera Park I và Lovera Park II được triển khai vào cuối năm 2017 có quy mô khoảng 20 ha với các loại hình phát triển gồm nhà phố liên kế, biệt thự và Shophouse. Số lượng sản phẩm khoảng hơn 800 căn với diện tích đa dạng từ 70-300m2. Có vị trí nằm gần mặt tiền đường Tân Liêm, Thuộc Xã Phong Phú 4, Huyện Bình Chánh. Dự án do chủ đầu tư là Công Ty TNHH đầu tư và kinh doanh BĐS Thuận Phát. Tiện ích Lovera Park I và Lovera Park II: 2 Hồ bơi – Khu Tắm nawgs,  Khu cluphouse, Phòng tập Gym, 4 Sân tennis, khu Pool bar, Khu vui chơi ,…. Và cụm công viên trung tâm Lovera Park rộng hơn 5ha. Mức giá khởi đầu triển khai từ 2,7 tỷ đến 3,2 tỷ Hiện đang được Sang nhượng lại với mức giá 4,8 – 5,8 tỷ cho căn nhà DT 5x15m được xây dựng 1 trệt 2 lầu với DT sử dụng 142m2 (Nhà hoàn thiện ngoài thô trong). Được bàn giao vào Quý II/2018.

DỰ ÁN NHÀ PHỐ LOVERA PARK GIAI ĐOẠN 3

Giai đoạn Lovera Park III được triển khai vào đầu năm 2018, dự án chỉ có khoảng 145 căn nhà phố trong đó có khoảng 13 căn Shophouse, Còn lại là nhà phố liền kề đẳng cấp. Lovera Park III có những tiện ích nội khu riêng biệt so với 2 giai đoạn trước. Tiện ích có thể kể đến như: Khu vui chơi cho trẻ, Hồ Bơi, Phòng Gym, Cluphouse, Spa, khu thể thao, công viên ,… Mức giá khởi điểm mở bán 3,2 tỷ đến 3,5 tỷ. Hiện đang được sang nhượng với mức giá 4,9 tỷ – 6 tỷ diện tích 5×15m xây dựng 1 trệt 2 lầu DT sử dụng 142m2 (Nhà Hoàn thiện ngoài thô trong) Và được bàn giao vào Quý III/2018

LOVERA PREMIER, PHONG PHÚ 4, BÌNH CHÁNH

Vị trí dự án nằm ngay nút giao với 3 mặt tiền đường lớn Trịnh Quang Nghị lộ giới dự phóng 60m , Song Hành QL50 lộ giới 52m, N18 lộ giới 20m. Loại hình nhà phố liền kề, nhà phố thương mại Và Shophouse. Số lượng 132 nhà phố xây sẵn với diện tích từ 75-180m2 Do Công ty TNHH đầu tư và Kinh doanh BĐS Thuận Phát. Tiện ích: nhà điều hành an ninh 24/24, phòng Gym, Spa, Phòng đa năng, hồ bơi. khu BBQ, công viên, sân vui chơi,… Dự án được triển khai vào Quý 4/2020 với mức giá từ 5,5 tỷ – 6,5 tỷ Cho diện tích 5×15m xây dựng 1 trệt 3 lầu, DT sàn 199m2 (nhà hoàn thiện ngoài thô bên trong) hiện đang được khách hàng mua chênh lệch so với giá HĐ 300tr-500tr.

DỰ ÁN CĂN HỘ LOVERA VISTA BÌNH CHÁNH

Vị trí dự án nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, Thuộc địa phận xã Phong Phú , Huyện Bình Chánh, Tp.HCM do Khang Phúc làm chủ đầu tư và  do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm đơn vị phát triển. Quy mô dự án 1,8 ha với 5 Block cao từ 19 đến 20 tầng. Cung ứng ra thị trường hơn 1310 căn hộ với diện tích đa dạng 52-83m2. Mật độ xây dựng dao động 30-35%. Dự án Sở hữu Pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ từ Hồ bơi, phong tập Gym, khu khối đế Shophouse, cùng với chính sách linh hoạt và đơn giá hợp lý đã cháy hoàn toàn giỏ hàng ngay sau khi tung ra thị trường.

Trên đây là thông tin chi tiết về tổng quy hoạch của khu dân cư PHONG PHÚ 4 đã và đang triển khai. Phân khúc Nhà Phố vẫn được ưa chuộng và có tỷ suất lợi nhuận cao nhất ở các phân khúc của Khang Điền. Với giá bán ra ở giai đoạn 1 dao động từ 2,3-2,6 tỷ và hiện tại đang giao dịch bán lại với mức giá 4 -5,2 tỷ. Mức lợi nhuận ở phân khúc này rơi tầm 80-100% cho khoảng hơn 2 năm đầu tư là điều đáng mơ ước. Hiện tại Khang Điền chuẩn bị mở thêm 120 căn ở Phân Khu 4 giai đoạn 4 vào cuối năm 2020.

Leave a Reply