Van Anh Bai 190 Trọn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 9 an toàn, giá tốt phần 2

  • Không gian sống trong lành: Nói quận 9 là một trong những nơi đáng sống nhất Sài Gòn quả thực không sai bởi vì nơi đây có không khí trong lành và hệ thống cây xanh tươi mát. Bằng việc hướng đến đô thị xanh, các dự án tại quận 9 ngay từ đầu đã được định hướng phát triển theo hướng lấy yếu tố xanh làm chính. Ngoài ra, một số công viên sinh thái quy mô lớn tại quận 9 như phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường đều đảm bảo tiêu chí cây xanh ở mức 7 – 8 m2/người. Chưa hết, quận 9 được bao bọc bởi con sông Đồng Nai mang đến cho quận không khí mát mẻ và dễ chịu. Chọn sinh sống tại quận 9 sẽ không bao giờ khiến bạn phải thất vọng vì điều này.
  • Dịch vụ, tiện ích đa dạng: Quận 9 có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích thiết yếu để phục vụ cuộc sống cho người dân. Về bệnh viện, quận 9 có bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện Quân Y cùng hệ thống các phòng khám chất lượng cao. Về giáo dục, quận 9 là nơi tập trung của nhiều trường đại học, cao đẳng, trung học và trường học các cấp khác. Về giải trí, quận 9 có nhiều khu vui chơi, Vincom, sân golf,… phục vụ nhu cầu của mọi đối tượng.
  • Giá đất còn rẻ: Như đã nói đến ở trên, giá nhà đất tại quận 9 nhìn chung còn khá rẻ, giá cả có sự khác nhau giữa các khu vực mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn phù hợp với khả năng.

Khó khăn

  • Dễ bị “thổi” giá: Tiềm năng của quận 9 ngày càng được bộc lộ rõ nét, cùng với việc quận 9 lên thành phố đã khiến cho giá đất tại khu vực này đang bị “thổi” lên rất nhiều. Nếu không có kinh nghiệm mua nhà thì người mua sẽ dễ mua phải nhà với giá cao hơn so với thực tế.
  • Rủi ro về pháp lý, quy hoạch: Không chỉ nhà đất quận 9 mà nhà đất ở bất cứ khu vực nào cũng tồn tại các rủi ro liên quan đến pháp lý và quy hoạch. Do vậy, việc nắm trọn các kinh nghiệm dưới đây là cần thiết đối với người mua để đảm bảo an toàn khi mua nhà ở quận 9.

Kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà ở quận 9

Kinh nghiệm mua nhà đất tại Tp. HCM nói chung và kinh nghiệm mua nhà quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 9,… nói riêng là bạn phải có KINH NGHIỆM. Nhưng làm sao để có kinh nghiệm khi đây là lần đầu tiên bạn đi mua nhà tại quận 9?

Những nội dung dưới đây được tổng hợp lại từ kinh nghiệm của những người đi trước, chắc chắn sẽ là những thông tin hữu ích với bạn.

Đối với người mua/đầu tư

  • Xác định nhu cầu của bản thân: Đối với mỗi nhu cầu khác nhau thì sự phù hợp về bất động sản cũng có sự khác nhau tương ứng. Bất động sản của người mua thực sẽ khác với bất động sản của người mua đầu tư. Hay bất động sản của người mua để ở cũng sẽ khác với bất động sản mua để kinh doanh. Xác định rõ nhu cầu, mục đích và khả năng của bản thân thì bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm được bất động sản phù hợp với mình.
  • Lên kế hoạch rõ ràng: Một kế hoạch bài bản sẽ giúp việc mua nhà trở nên hoàn hảo hơn. Thay vì suy nghĩ trong đầu thì bạn nên vạch ra giấy về kế hoạch của mình. Trong bản kế hoạch này bạn cần biết được bạn có bao nhiêu tiền, bạn cần bao nhiêu mới mua đủ, mua nhà ở khu vực nào, những yêu cầu về căn nhà, cách tìm kiếm thông tin,…
  • Chuẩn bị sẵn sàng tài chính: Tài chính để mua nhà bao gồm tài chính của bản thân và nguồn vay từ ngân hàng. Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà nên có sẵn tài chính từ 50 – 70% giá trị căn nhà. Đối với khoản vay ngân hàng, bạn cũng cần tính toán trước khả năng trả nợ, đồng thời tìm hiểu kỹ về lãi suất và điều kiện vay. Đối với nhà đất thuộc dự án thì bạn có thể mua theo hình thức trả góp. Tuy nhiên kinh nghiệm mua nhà trả góp thông minh, an toàn là bạn cũng không nên mua khi tài chính không đủ 50%. Hãy tính toán và cân nhắc thật kỹ vì nếu không có kế hoạch trả nợ hoàn hảo thì bạn có thể bị đọng vốn hoặc thua lỗ.
  • Lường trước các rủi ro và hướng giải quyết: Bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà ngay cả những nhà đầu tư lão luyện cũng khó tránh khỏi. Nhất là bất động sản quận 9 vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức như đã nói ở trên. Bạn cần lường trước các khó khăn này, vạch ra hướng giải quyết để khi gặp phải có thể dễ dàng xử lý.

Đối với bất động sản

  • Chọn vị trí tiềm năng: Vị trí bất động sản quyết định đến tính thanh khoản, khả năng sinh lời và khả năng đáp ứng nhu cầu sống, kinh doanh. Vì vậy, chọn bất động sản cần lưu ý xem vị trí có thuận lợi hay không, có dễ dàng kết nối với khu vực không, xung quanh có nhiều tiện ích không, giao thông thuận lợi không,… Nếu bạn mua để ở, bạn có thể mua nhà trong hẻm. Tuy nhiên kinh nghiệm mua nhà trong hẻm là không nên mua nhà ở vị trí có hẻm quá nhỏ hoặc cuối ngõ sẽ khiến cuộc sống gặp nhiều bất cập. Nếu bạn mua nhà kinh doanh thì nên mua nhà mặt tiền. Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền bạn nên chọn vị trí ở những nơi đông dân cư, gần với các đối tượng khách hàng tiềm năng, giao thông thuận lợi và phong thủy tốt.
  • Kiểm tra chất lượng căn nhà: Bằng cách tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của căn nhà (xây dựng khi nào, trải qua mấy đời chủ, kết cấu đã bị can thiệp hay chưa),… Kinh nghiệm mua nhà cũ nhiều người cho biết, không nên mua những căn nhà đã xây dựng quá lâu hoặc đã bị can thiệp nhiều đến kết cấu vì sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của căn nhà. Song song với đó, hãy tìm hiểu xem lý do tại sao chủ nhà lại bán căn nhà này, nhất là đối với những căn nhà có giá rẻ bất thường. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem nội thất và kiến trúc của căn nhà để xem có phù hợp với mục đích sử dụng của mình không, hoặc có phù hợp với phong thủy không, và quan trọng nhất là có hợp lý với mức giá đưa ra hay không.

 

Leave a Reply