Van Anh Bài 182 Kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn phần 2

Đảm bảo chất lượng cuộc sống trên nhiều phương diện

Một lý do không thể không nói đến giúp quận 4 trở thành nơi xứng đáng để trở thành nơi an cư lý tưởng đó là sự đảm bảo về chất lượng cuộc sống trên nhiều phương diện. Cụ thể:

  • Về giáo dục: Địa bàn quận 4 tập trung nhiều trường ĐH như ĐH Luật, trường cao đẳng Nguyễn Tất Thành, Trung tâm dạy nghề quận 4… Đây đều là những đơn vị đào tạo uy tín, được chứng minh chất lượng đào tạo cao. Không chỉ thế, quận 4 còn có hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT để đáp ứng nhu cầu học tập của con em.
  • Văn hóa, tôn giáo: Quận 4 cũng tập trung nhiều công trình kiến trúc tôn giáo phục vụ cho hoạt động tín ngưỡng như chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, nhà thờ Tin Lành Khánh Hội, nhà thờ Vĩnh Hội, nhà thờ Xóm Chiếu…
  • Vui chơi giải trí: Việc gần với các quận 1, quận 7, quận 3… cũng giúp người dân tại quận 4 dễ dàng trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí đa dạng. Bạn cũng sẽ được tận hưởng các tiện ích ngoại khu phong phú nhờ vào vị trí gần trung tâm quận 1. Cụ thể đó là phố đi bộ Nguyễn Huệ, tháp tài chính Bitexco, chuỗi khách sạn 5 sao đường Tôn Đức Thắng, chợ Bến Thành, hệ thống ga tàu điện ngầm TT thành phố…Ngay trên địa bàn quận 4 cũng đã phát triển nhiều trung tâm thương mại, các loại hình giải trí khác nhau để đáp ứng nhu cầu của người dân. Đặc biệt, quận 4 còn nổi tiếng với những khu ẩm thực đường phố giá rẻ, hấp dẫn.

Cơ hội việc làm tốt Quận 4 là nơi có nhiều công ty, doanh nghiệp đa dạng các lĩnh vực nên cơ hội việc làm cho người dân nơi đây là rất lớn. Bên cạnh đó, việc giáp với các quận trung tâm cũng giúp cho bạn di chuyển đến chỗ làm dễ dàng hơn bởi hiện nay hầu hết các công ty, tập đoàn lớn đều tập trung tại các quận trung tâm thành phố.

Tiềm năng tăng giá cao Như đã nói ở phần một, diện tích tại quận 4 có phần hạn hẹp nhưng dân cư lại đông đúc nên đã tạo nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Chính vì thế, tiềm năng tăng giá mà nhà đất quận 4 sở hữu là rất lớn. Dù mua nhà quận 4 ở thời điểm nào, bạn vẫn có thể có được lợi nhuận hấp dẫn nếu biết cách khai thác hiệu quả.

Giá bán cạnh tranh

Giáp quận 1 và quận 7 nhưng giá nhà đất tại quận 4 lại rẻ hơn rất nhiều. Đây là cơ hội để bạn có thể sở hữu một nơi ở trong trung tâm thành phố mà lại không cần lo lắng về vấn đề tài chính. Khi giá nhà quận 1, quận 2, quận 3 đang quá sốt thì việc lựa chọn nhà ở tại quận 4 cũng được cho là một phương án tốt cho những ai có nguồn ngân sách hạn hẹp.

Với những lợi ích kể trên, quận 4 hoàn toàn xứng đáng trở thành nơi an cư lý tưởng, là mảnh đất hiền hòa cùng con người hảo sảng và tốt bụng. Việc quyết định mua nhà tại quận 4 sẽ giúp bạn có được một cuộc sống yên bình, tiện nghi và chất lượng.

Hạn chế khi mua nhà quận 4

Bên cạnh những lợi ích tuyệt vời mà bạn có thể nhận được thì cũng có những hạn chế khi mua nhà quận 4 cần lưu tâm dưới đây:

Tình trạng ngập nước

Quận 4 là địa bàn tiếp giáp nhiều hệ thống sông ngòi dày đặc chính vì thế vào mùa mưa nơi đây thường xuyên xảy ra tình trạng ngập nước. Những khu vực thường gặp tình trạng ngập nước nghiêm trọng đó là phường 12, 13, phường 14 hay các tuyến đường Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ…

Kẹt xe giờ cao điểm

Hiện tại, tuyến đường Nguyễn Tất Thành quận 4 đang trong giai đoạn hoàn chỉnh xây dựng, mở dải phân cách nên dẫn đến việc tắc đường, kẹt xe khiến lượng xe cộ lưu thông chậm chạp. Tuy nhiên, hạn chế này có thể được giải quyết bằng cách hãy sắp xếp thời gian di chuyển hợp lý để tránh giờ cao điểm hoặc di chuyển qua tuyến đường khác.

Quận 4 – vùng đất “dữ”

Quận 4 từ lâu đã được biết đến với tên gọi và vùng đất “dữ” khi nơi đây là địa bàn của giang hồ. Chính vì thế, nhiều người khi nghe nói đến quận 4 thường có những sự dè dặt nhất định. Tuy nhiên, điều này chỉ còn là chuyện “năm nảo năm nào”. Ngày nay, tốc độ đô thị hóa nhanh đã biến vùng đất giữ quận 4 trở nên hiền hòa với người dân hào sảng, tốt bụng.

Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, hạn chế rủi ro

Sau khi đã có câu trả lời cho việc nên mua nhà quận 4 hay không thì việc tiếp theo bạn cần phải làm đó chính là nắm được những kinh nghiệm mua nhà an toàn, tránh rủi ro. Không chỉ áp dụng cho quận 4 mà đây còn là kinh nghiệm mua nhà quận 1, kinh nghiệm mua nhà quận 2, kinh nghiệm mua nhà quận 3,.. nói chung. Bởi lẽ, đầu tư vào nhà đất đòi hỏi nguồn tài chính lớn và bạn không được phép để mình rơi vào những rủi ro đáng tiếc.

Xác định đúng nhu cầu về nhà ở

Khi có ý định mua nhà quận 4, hãy dành thời gian để tổng hợp, sắp xếp các yêu cầu của mình về ngôi nhà “trong mơ”. Bởi lẽ, nhà không chỉ để ở mà với nhiều người, nó còn là mặt bằng kinh doanh, đầu tư cho thuê để sinh lợi nhuận hấp dẫn.

Xác định đúng nhu cầu về nhà ở sẽ giúp bạn chọn được căn nhà phù hợp với tài chính mình đang có. Nếu chỉ có nhu cầu về nơi ở đảm bảo sự tiện nghi, hoàn hảo với các tiện ích có sẵn thì bạn nên chọn các dự án chung cư ven sông tại quận 4. Còn nếu bạn đang muốn kết hợp nhà ở và kinh doanh buôn bán thì nên chọn nhà phố, nhà mặt tiền (xem: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền). Nhà hẻm với mức giá rẻ sẽ dành cho những ai thích sự yên tĩnh cùng ngân sách tài chính hạn hẹp

Chắt lọc thông tin

Để rút ngắn thời gian, công sức đi xem nhà, nhiều người có nhu cầu mua nhà quận 4 đã tìm kiếm thông tin trên các trang rao vặt bất động sản. Đây được xem là lợi ích của sự phát triển công nghệ internet ngày nay. Tuy nhiên, hãy biết chắt lọc thông tin để không gặp phải những tin rác, lừa đảo. Tốt nhất, chỉ nên tham khảo ở những website uy tín, có lượng người truy cập đông đảo.

Leave a Reply