Vân Anh Bài 174 Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 1 từ A-Z phần 4

Nên nhờ đến dịch vụ môi giới

Đừng lo lắng về việc môi giới sẽ khiến bạn tốn thêm chi phí. Trong xã hội hiện nay, việc chọn môi giới đi kèm khi mua nhà không còn là điều xa lạ. Việc bạn cần lúc này đó là người có kinh nghiệm về bất động sản để có thể đưa ra những lời khuyên, góp ý chân thành. Tuy nhiên, hãy chọn đơn vị môi giới giỏi, chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Bởi, những đơn vị này sẽ có các chuyên viên môi giới am hiểu tường tận về các khu vực, giá cả, đường xá.

Việc sở hữu môi giới đồng nghĩa với việc bạn có thêm người đồng hành đáng tin cậy trong quá trình mua nhà tại quận 1.

Thuê nhà để trải nghiệm

Nghe có vẻ hơi phi lý nhưng nếu đang nhắm mua một căn nhà tại quận 1 nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn, lo lắng về tiềm năng phát triển, tiện ích xung quanh… thì tại sao bạn không thử thuê nhà một vài tháng để trải nghiệm. Chỉ một vài tháng nhưng nó sẽ cùng hữu ích để giúp bạn xác định có mong muốn gắn bó lâu dài với căn nhà đó hay không. Kinh nghiệm này cũng sẽ giúp bạn hạn chế được việc mua nhà xong mới thấy không phù hợp môi trường sống và phải bán lại và chuyển sang nơi mới.

3 cách để mua được nhà giá “hời” tại quận 1

Đây là điều được rất nhiều người mua quan tâm. Khi giá nhà quận 1 tăng cao thì với nhiều người, mong muốn sở hữu nhà tại đây trở nên xa vời, khó thực hiện hơn. Tuy nhiên, vẫn có bí quyết để bạn có thể sở hữu nhà quận 1 giá hời.

  1. Tận dụng các mối quan hệ: Nếu bạn là người có mối quan hệ rộng, hãy tận dụng nó khi có nhu cầu mua nhà. Đó có thể là người thân, bạn bè, đồng nghiệp… hay sếp, cấp trên. Hãy nhờ cậy những người đó để có thể mua được nhà chính chủ, ít qua tay môi giới. Đa số những người bán nhà sẽ thường áp dụng giá ưu đãi cho người thân quen và đây là cơ hội để bạn có được nhà chính chủ, ít qua mối giới.
  2. Tìm điểm yếu của ngôi nhà: Một bí quyết dành cho bạn để mua nhà giá rẻ đó là hãy tìm ra điểm yếu của ngôi nhà để thương lượng giá cả với chủ nhà. Những yếu điểm đó là độ thông thoáng, có bị ẩm dột hay không, bố trí phòng ốc hợp lý không… có thể giúp giảm giá bán nhà xuống.
  3. Thời điểm mua nhà: Cuối quý III, đầu quý IV/2021, đợt dịch Covid thứ 4 bùng phát nặng nề tại thành phố Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành tại Việt Nam đã khiến thị trường bất động sản nơi đây trì trệ và bị ảnh hưởng không nhỏ. Thời gian giãn cách nhiều tháng tại Tp. HCM đã khiến nhiều cửa hàng, quán xá, công ty rơi vào tình trạng thua lỗ kéo dài dẫn đến phá sản. Không khó để nhận ra những bảng bán nhà, sang nhượng cửa hàng, xuất hiện ngày một nhiều sau giãn cách trên các tuyến đường tại thành phố, trong đó có quận 1. Đây chính là thời điểm bạn có thể mua được nhà quận 1 với giá “hời” bởi người bán thường muốn bán nhanh để thu hồi vốn hay có ngân sách chi trả cho việc làm ăn thua lỗ trước đó.

Hiện tại, tình hình dịch bệnh tại Tp. HCM đã phần nào được kiểm soát. Tình trạng buôn bán kinh doanh cũng quay trở lại và dần có những bước hồi phục đáng kể. Vì thế, việc mua nhà quận 1 thời điểm này được cho là hợp lý và bạn hoàn hy vọng nhà mình chọn sẽ có được tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Mua nhà quận 1 khi không đủ dòng vốn, liệu có thể?

Đây cũng là trường hợp nhiều người gặp phải. Khi tài chính không đủ để mua nhà quận 1 thì bạn có thể xem xét đến việc vay mua nhà ở. Hiện tại, các ngân hàng đã áp dụng nhiều chính sách cho vay mua nhà để kịp chạy theo xu hướng mới của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc vay tiền mua nhà cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Tốt nhất, hãy xem xét kỹ ngân hàng nào cho vay với mức lãi suất thấp cùng thời hạn chi trả dài để việc thanh toán trở nên dễ dàng hơn. Theo tìm hiểu, các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, HSBC… đã có mức hỗ trợ vay vốn lên đến 70-80%.

Mặc dù việc mua nhà quận 1 thiếu nguồn vốn có thể được giải quyết bằng giải pháp vay vốn ngân hàng nhưng theo kinh nghiệm mua nhà trả góp mà nhiều người chia sẻ thì bạn cần nắm chắc mức tài chính từ 20-30% giá trị căn nhà. Đây phải là nguồn vốn có sẵn chứ không phải đi vay mượn. Việc mua nhà từ 90-100% vốn vay mượn sẽ khiến bạn rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất và không thể có khả năng chi trả.

Sau khi mua được nhà quận 1, hãy tận dụng lợi thế vị trí, mặt bằng để cho thuê lại tầng trệt hoặc nửa căn nhà để có thể có thêm thu nhập trả lãi suất, trả góp tiền nhà hàng tháng. Đây là một trong những cách mà các nhà đầu tư bất động sản thường áp dụng để kiếm thêm vòng vốn sau khi mua nhà quận 1.

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 1 thông minh, không lo bị hét giá mà bạn nên bỏ túi. Việc sở hữu nhà quận 1 đem lại nhiều tiềm năng sinh lời nhưng vì thế mà bất chấp tất cả chỉ để có được tấm sổ đỏ tại khu vực này. Hãy tìm hiểu về căn nhà thật kỹ trước khi lựa chọn để tránh những rủi ro không đáng có. Giá trị nhà ở tại quận 1 là không hề nhỏ và có thể là số vốn dành dụm cả đời người, vì thế đừng liều lĩnh mà nên thận trọng các bạn nhé!

Leave a Reply