Vân Anh Bài 172 Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 1 từ A-Z phần 2

  • Cuộc sống nhộn nhịp, cảnh quan hiện đại: So với các quận huyện khác, quận 1 luôn đứng đầu về quy hoạch đô thị khi cảnh quan vô cùng hiện đại, đồng bộ. Nói đến quận 1, người ta sẽ nghĩ ngay đến những tòa nhà cao chọc trời, hệ thống chiếu sáng hiện đại tạo nên một khu vực đầy nhộn nhịp, xa hoa và đẳng cấp. Chưa hết, quận 1 gắn liền với những địa danh nổi tiếng, có từ lâu đời như nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành, bảo tàng thành phố, bưu điện TP… Với người dân Sài Gòn, quận 1 luôn có những nét riêng độc đáo không lẫn với bất kỳ nơi đâu.
  • Tiềm năng tăng giá, sinh lời cao: Sở hữu nhà ở quận 1 không chỉ đảm bảo cho bạn một chất lượng cuộc sống tốt nhất mà còn đem lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Khi xã hội phát triển, con người ngày càng hướng đến mưu cầu chất lượng cuộc sống tốt nhất. Vì thế, mong muốn sở hữu ngôi nhà ngay trung tâm thành phố là điều hết sức dễ hiểu. Điều này đã thúc đẩy giá nhà đất tại quận 1 tăng cao. Không chỉ thế, giá trị căn nhà tại quận 1 sẽ còn tăng nhanh hơn nữa trong tương lai bởi quận 1 là quận đi đầu về sự phát triển của thành phố.
  • Tính thương mại cao: Nếu sở hữu một căn nhà phố tại trung tâm quận 1, ngoài để ở thì chủ đầu tư còn có thể cho thuê hoặc kinh doanh nhiều sản phẩm, dịch vụ đa dạng khác. Thường gặp nhất đó là chủ sở hữu nhà tại quận 1 sẽ dùng nhà để kinh doanh, mở cửa tiệm, buôn bán hoặc lập văn phòng, đại lý giao dịch… Không chỉ có người dân sinh sống, việc quận 1 tập trung nhiều khách du lịch tới từ các nước cũng giúp cho tình hình buôn bán tại đây khởi sắc hơn những nơi khác. Như thế, nhà phố quận 1 có giá trị rất lớn khi sở hữu tính thương mại cao.
  • Nhiều lợi thế khác: Sở hữu nhà tại quận 1 đồng nghĩa với việc bạn cũng sẽ có hộ khẩu tại đây. Như vậy, bạn sẽ được ưu tiên về nhiều thứ khác như cơ hội việc làm, chuyện học hành của con trẻ… Quận 1 là nơi tập trung nhiều công ty, tập đoàn lớn nên cơ hội về việc làm cũng sẽ đến với bạn nhiều hơn. Bên cạnh đó, bạn sẽ không còn phải lo lắng khi phải di chuyển quãng đường dài từ các quận ngoại thành đến trung tâm thành phố để làm việc như trước.

Hạn chế

Bên cạnh những lợi thế, ưu điểm nổi trội thì việc mua nhà quận 1 cũng gặp phải một vài hạn chế nhất định. Đó là:

  • Giá cả: Giá nhà tại quận 1 luôn nằm trong top cao so với nhiều quận huyện khác tại Tp. HCM. Đây là hạn chế lớn nhất mà người mua gặp phải khi có nhu cầu sở hữu căn nhà trung tâm thành phố. Theo nhiều nguồn tin bất động sản, giá các căn nhà mặt tiền quận 1 đã lên đến gần nửa tỷ đồng/1m2. Chính vì thế, việc đầu tư nhà quận 1 đòi hỏi người mua cần có nguồn vốn rất lớn.
  • Ồn ào khói bụi: Là quận trung tâm, mật độ xe lưu thông cao nhất tại thành phố nên người dân tại quận 1 sẽ phải thường xuyên chịu cảnh khói bụi, ồn ào nhiều hơn các quận ngoại ô. Với những người thích sự thanh bình, nhịp sống chậm rãi thì có vẻ như quận 1 sẽ không thích hợp để làm nơi an cư.
  • Kẹt xe giờ cao điểm: Hầu hết các quận tại Tp. HCM đều gặp phải tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Tuy niên, tại quận trung tâm như quận 1 thì tình trạng kẹt xe diễn ra thường xuyên và hầu như xảy ra hàng ngày.

Tuy nhiên, những hạn chế kể trên được nhận xét là đều có hướng giải quyết và không cản trở quá nhiều đến nhu cầu sở hữu nhà quận 1 của khách hàng, nhà đầu tư hiện nay.

Kinh nghiệm mua nhà quận 1 để không bị “hét giá”, tránh rủi ro

Như đã nói ở những phần trên, không hề dễ dàng để có thể sở hữu căn nhà tại quận 1. Bởi giá trị nhà cao nên khi có ý định tìm mua các dự án bất động sản tại đây bạn nên bỏ túi những kinh nghiệm để tránh bị hét giá hay nhận phải rủi ro không đáng có.

Lưu ý: Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 1 dưới đây cũng chính là kinh nghiệm mua nhà quận 2, kinh nghiệm mua nhà quận 3, kinh nghiệm mua nhà quận 7,… mà bạn nên áp dụng.

Không nên vội vã, hấp tấp

Mua nhà là quyết định quan trọng nên đừng quá vội vã, hấp tấp. Nhiều người thường rơi vào tình trạng vì cho rằng căn nhà đó giá hời, nhiều lợi thế nên đã nóng vội “xuống tiền” cọc khi chưa tìm hiểu kỹ càng bởi tâm lý lo sợ người khác mua mất. Đây là lý do dẫn đến nhiều rủi ro khó lường trước.

Chính vì thế, kinh nghiệm mua nhà ở Tp. HCM nói chung là bạn cần có sự kiên nhẫn cùng chiếc đầu lạnh để tìm hiểu, phân tích và đánh giá xem đó phải sản phẩm đáng tin cậy, đáng mua hay không. Điều này còn giúp bạn tránh được những mâu thuẫn có thể xảy ra trong quá trình giao dịch.

Hạn chế mua nhà trong giai đoạn sốt

Đừng mua nhà chỉ vì nhận thấy nhà quận 1 đang sốt hay thấy những người xung quanh mình đầu tư. Kinh nghiệm quan trọng khi mua nhà quận 1 bạn cần phải nhớ đó là không nên mua khi thời điểm giá nhà đang sốt. Bởi lẽ, khi thị trường nhà đất tại quận 1 trở nên “hot” và sốt thì các chủ nhà sẽ tận dụng cơ hội đó để tang giá một cách vô tội vạ. Tâm lý chung của người mua đó là khi thấy giá nhà tăng cao sẽ có suy nghĩ không nên “vụt mất” đi cơ hội đầu tư sinh lời nên đã nhanh chóng quyết định đặt mua. Điều bạn cần làm đó là có cái nhìn khách quan về thị trường nhà ở tại quận 1, tìm hiểu xem lý do tăng giá là gì, liệu có hợp lý và đáng đầu tư hay không.

 

 

Leave a Reply