Vân Anh Bài 171 Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 1 từ A-Z phần 1

Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 1 đầy đủ, chi tiết nhất trong bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu một nơi an cư đúng như mong muốn. Xem ngay!

Là một trong những quận trung tâm Tp. HCM, quận 1 có được sự sầm uất, nhộn nhịp từ các hoạt động buôn bán, kinh doanh. Chính vì thế, nhu cầu sở hữu nhà đất tại quận 1 tăng cao trong những năm gần đây. Các nhà đầu tư không chỉ mong muốn về không gian sống chất lượng mà còn hy vọng có thể phát triển kinh doanh tại quận 1.

Nhà đất tại quận 1 được ví von như “con gà đẻ trứng vàng” bởi trong kinh doanh buôn bán, vị trí đắc địa, đắt giá chiếm vai trò vô cùng quan trọng. Chính vì thế, giá nhà đất tại khu vực này luôn cao hơn rất nhiều so với các quận khác tại Tp. HCM. Chưa hết, nhịp sống tại khu vực quận 1 rất tấp nập cùng nhiều tiện ích hiện đại, nhờ thế chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây rất đảm bảo.

Chính vì là mơ ước của nhiều người nên không dễ dàng gì để có thể mua được nhà tại quận 1 giá tốt, không bị hét giá. Nếu đang có ý định mua tại tại đây, đừng bỏ qua bài viết dưới đây để nắm được những kinh nghiệm hữu ích nhất.

Vài nét về quận 1, Tp. HCM

Về diện tích, dân số

Toàn quận có diện tích tự nhiên là 7,72km2. Trong đó: đất thành phố chiếm 0,35%; đất sông rạch chiếm 8,1%; đất xây dựng chiếm 57,27%. Xét về diện tích tự nhiên, quận 1 đứng thứ 5 so với 12 quận nội thành. Xét về diện tích xây dựng, quận 1 thuộc loại hàng đầu so với các quận huyện khác (số liệu lấy từ quan1.hochiminhcity.gov.vn).

Dân số năm 2019 là 142.625 người. Mật độ dân số đạt 18.475 người/km2 (số liệu từ Wikipedia).

Quận 1 hiện đang sở hữu tổng cộng 10 phường gồm: Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Cư Trinh, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình, Bến Nghé, Bến Thành, Đakao và Tân Định. Diện tích của các phường như sau:

  • Phường Bến Nghé 2,49km2
  • Phường Đa Kao 1km2
  • Phường Bến Thành 0,93km2
  • Phường Nguyễn Cư Trinh 0,76km2
  • Phường Cầu Kho 0,35km2
  • Phường Nguyễn Thái Bình 0,5km2
  • Phường Cầu Ông Lãnh 0,23km2
  • Phường Phạm Ngũ Lão 0,49km2
  • Phường Cô Giang 0,36km2
  • Phường Tân Định 0,63km2

Về vị trí

Nhắc đến quận 1, người ta sẽ nghĩ ngay đến sự xa hoa. Đây chính là quận nằm ngay trung tâm thành phố với nhiều lợi thế nổi trội. Quận 1 cũng là nơi có nhịp sống sầm uất và mức sống cao nhất của thành phố.

Quận 1 với vị trí trí đắc địa khi:

  • Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức
  • Phía Tây giáp quận 3, quận 5
  • Phía Nam giáp quận 4
  • Phía Bắc giáp Bình Thạnh, Phú Nhuận

Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền đầu não của thành phố, các lãnh sự quán các nước cùng vô số tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi có Phố đi bộ Nguyễn Huệ – nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện quy mô lớn,  Bitexco Financial Tower – tòa nhà cao thứ nhì tại Tp. HCM (sau Landmark 81).

Về giá cả

Khi có nhu cầu mua nhà quận 1 thì bạn không thể không tìm hiểu về giá thị trường bất động sản tại đây. Hiện tại, thị trường nhà quận 1 có sự chênh lệch giá không nhỏ từ các khu vực. Điều này chủ yếu dựa vào lượng dân cư, mức độ gần trung tâm khu vực đó.

Giá nhà tại phường Tân Định dao động từ 200 – 300 triệu/ m2. Trong khi đó, phường Đa Kao sẽ có giá cao hơn một chút, cụ thể là từ 300-350 triệu/m2. Các phường như Cầu Kho, Cô Giang cũng có giá tương tự và chênh lệch ít nhiều từ 300 – 430 triệu/m2.

Với những phường nằm ở khu vực trung tâm thành phố như Bến Thành, Bến Nghé thì giá nhà mặt tiền lên đến 400-600 triệu/m2. Tuy nhiên, đây chưa phải là giá nhà cao nhất tại quận 1. Khu vực phường Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão có giá nhà từ 500-800 triệu/m2. Đây là con số quả không hề nhỏ.

Nhìn chung, thị trường nhà ở tại quận 1 qua các năm có thể lên hoặc xuống nhưng sự chênh lệch là không cao. Khách hàng và nhà đầu tư có thể yên tâm khi mua nhà quận 1 bởi nhiều chuyên gia đánh giá khu vực này sẽ không bao giờ lỗ mà trái lại còn đem lại lợi nhuận hấp dẫn nếu chủ sở hữu biết khai thác hết tiềm năng.

Có nên mua nhà quận 1?

Lợi thế

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế của cả nước và là nơi tập trung lượng lớn người dân từ các tỉnh thành khác đến sinh sống, làm việc. Chính vì thế, nhu cầu nhà ở tại Tp. HCM luôn tăng cao trong những năm gần đây. Trong số đó, quận 1 được xem là nơi đáng sống, là mơ ước của nhiều người. Vậy, có bao giờ bạn thắc mắc rằng vì sao thành phố có đến 24 quận, huyện nhưng quận 1 vẫn chiếm ưu thế nổi trội và được xem là nơi “đáng sống” bậc nhất hay không?

Để trả lời cho câu hỏi vì sao nên mua nhà quận 1, hãy cùng tham khảo những lợi ích mà bạn sẽ có được khi sở hữu một ngôi nhà tại khu vực này:

  • Giao thông thuận lợi: Quận 1 có vị trí vô cùng đắc địa cùng hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ. Chính vì thế, cư dân sinh sống tại đây không mất nhiều thời gian để di chuyển đến các quận huyện lân cận. Một đặc điểm về giao tại quận 1 nữa đó là nơi đây các con đường đều thông với nhau theo kiểu bàn cờ, ít hẻm hóc, số nhà rõ ràng nên việc tìm kiếm sẽ vô cùng đơn giản.
  • Tiện ích đi kèm: Quận 1 là nơi tập trung nhiều chuỗi cửa hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị, bệnh viện, trường học, khách sạn… sầm uất bậc nhất tại Tp. HCM. Đây cũng là quận có lượng du khách ngoại quốc lưu trú lớn nhất nhì thành phố (cùng với quận 7, quận 2…). Chính vì vậy, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích đi kèm đẳng cấp, tiện nghi.

Leave a Reply