Vân Anh Bài 155 đất nền Cát Lái Quận 2 phần 1

1. Giới thiệu đất nền Cát Lái Quận 2

Mời Quý anh chị xem qua Video Clip quay thực tế khu dân cư Cát Lái, Khu đô thị Cát Lái thời điểm 04/2022 để anh chị nào chưa đến khu vực Cát Lái Quận 2 dễ hình dung được nó thế nào, hiện trạng ra sao

Đất nền Cát Lái Quận 2, bài này em sẽ giới thiệu về khu đô thị Cát Lái Quận 2, trong đây có những dự án gì, các dự án đã triển khai, đang triển khai và sắp tới sẽ triển khai, đất nền Cát Lái có những loại nào, giá bao nhiêu? Giá sẽ cập nhật ở phần 5.

Và em chỉ giới thiệu riêng về đất Nền Cát Lái quận 2 là chủ yếu, sẽ không giới thiệu nhiều đến các dự án căn hộ và nhà phố, tuy nhiên sẽ có những thông tin cơ bản về các dự án căn hộ đã đang và sẽ triển khai tại đây.

Trước tiên em xin giới thiệu về tổng quy hoạch của khu Cát Lái, mời xem qua bảng đồ quy hoạch bên dưới. Đây là khu quy hoạch một phần khu dân cư phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái Quận 2 quy mô 470 hecta, rộng gần gấp 3 lần khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.

Bảng đồ quy hoạch trên chia làm 2 phần, phần phía trên đường Vành Đai Trong (hay còn gọi là Vành Đai 2, hiện tại gọi là đường Võ Chí Công) thuộc phường Bình Trưng Đông và phần phía dưới thuộc phường Cái Lái.

Phần thuộc phường Bình Trưng Đông hiện nay dự án đang treo, chúng ta không quan tâm đến nó.

Phần phía dưới đường Vành Đai 2 tạm chia làm 2 phần, phần phía trên con rạch củng thuộc dạng đang treo chưa triển khai vì vướng đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, chúng ta chỉ xét phần quy hoạch phía dưới con rạch trên bảng đồ trên, đó là quy hoạch khu đô thị Cát Lái, hiện tại có khá nhiều dự án thành phần được triển khai và bàn giao, một số hình ảnh thực tế được cập nhật ở phần số 7.

2. Vị trí đất nền Cát Lái Quận 2

Đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, Quận 2, gần ngay góc giao giữa Nguyễn Thị Định và đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công)

Vị trí đất nền Cát Lái quận 2 có ưu điểm và nhược điểm, nhược điểm làm cho giá nó rẻ hơn nhiều so với các khu vực khác, đồng thời củng chính nhược điểm này lại là ưu điểm về giá để đầu tư vào đây.

Phân tích cụ thể hơn ở phần phía dưới, tại sao phải đầu tư đất nền Cát Lái, tiềm năng tăng giá của Đất Cát Lái lớn thế nào? Nên đầu tư đất Cát Lái hay không? Xem chi tiết ở phần số 6 bên dưới.

3. Quy hoạch đất nền Cát Lái Quận 2

3.1 Quy hoạch khu đô thị Cát Lái Quận 2

Là cụm phía dưới đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công)

  • Vị trí: nằm tại phía Đông, cửa ngỏ quận 2. Tiếp giáp với đường Nguyễn Thị Định và Võ Chí Công (Vành Đai 2)
  • Diện tích: 152 hecta
  • Quy mô: 11.000 căn hộ và nhà thấp tầng xây sẵn, đất nền (nhà phố, biệt thự) khách hàng mua tự xây dựng nhà.
  • Dân số: 50.000 người
  • Mật độ cây xanh: 7m2/ người.

3.2 Quy hoạch đất nền Cát Lái Quận 2 đồng bộ, bài bản, đầy đủ chức năng

Hạ tầng khu dân cư Cát Lái:

  • Cầu vượt – hầm Thủ Thiêm
  • đại lộ Mai Chí Thọ
  • cao tốc Long Thành – Dầu Giây
  • Vòng xoay, cầu vượt, hầm chui Mỹ Thủy đã hoàn thành
  • cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào đảo Kim Cương đã được đưa vào sử dụng
  • dự án cầu thay phà Cát Lái
  • mở rộng xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Thị Định (lộ giới quy hoạch 77m), Nguyễn Duy Trinh.
  • tiếp tục triển khai khép kín đường Vành Đai 2.

Tiện ích khu dân cư Cát Lái: Hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, bệnh viện sẵn sàng phục vụ, tòa án đã hoàn thành, Đại học SUM&T sắp khởi công, TTTM 7 TTTDTT chuẩn bị xây dựng, công viên trung tâm rộng 4ha.

Kết nối khu dân cư Cát Lái: 15 phút đến quận 1, 9 phút đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút tiếp cận các tiện ích liền kề như bệnh viện, siêu thị, TTTM…

Dân cư hiện hữu khu dân cư Cát Lái: Đang hình thành rõ nét với các khu dân cư văn minh, năng động như CITIHOME, CITIBELLA, VENTURA, sắp tới là CITISOHO, CITIESTO, LAVILA ĐÔNG SÀI GÒN, CITIGRAND…

3.3 Các dự án thành phần khu dân cư Cát Lái Quận 2

Đất nền Sổ Đỏ hay còn gọi là khu 50 hecta (Sổ cá nhân, xây theo mẫu tự chọn, đúng chiều cao yêu cầu)

Khu Dân Cư Phú Gia (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Kiến Á (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Invesco (7×17, Xây theo mẫu, sổ công ty)

Khu Dân Cư Ninh Giang (bán nền đã làm sẵn móng, xây theo mẫu, diện tích 5×17 là chủ yếu)

Nhà Phố Citibella 1 (Đã bàn giao, cư dân về ở đông)

Nhà Phố Citibella 2 (Đã bàn giao, cư dân về ở đông) -> gợi ý của chị Trang: (đã bàn giao cho chủ sở hữu, người dân về sinh sống đông đúc)

Biệt Thự Ventura (Đã bàn giao, cư dân về ở đông)

Biệt thự Shophouse Laviala 1 (Mới bàn giao) -> gợi ý (mới vừa được bàn giao)

Biệt thự Shophouse Laviala 2 (Mới bàn giao)

Căn Hộ Citi Home (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Soho (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Esto (đã bàn giao)

Căn Hộ Citi Alto (Chuẩn bị bàn giao)

Căn Hộ Citi Grand (Đang thi công phần móng cọc)

 

Leave a Reply