Vân Anh Bài 140 Nam Đảo Ngọc Phú Quốc – Mỏ vàng mới của BĐS Đảo Ngọc 1474

Nam Đảo Ngọc Phú Quốc được ví như mỏ vàng trong giới bất động sản. Chính vì thế mà nơi đây luôn được các nhà đầu tư săn đón và tìm ra các ý tưởng táo bạo để đầu tư xây dựng. Để hiểu rõ hơn về mảnh đất vàng này hãy điểm qua bài viết sau:

Trung tâm đô thị du lịch đa năng

Sau nhiều cuộc hội thảo được diễn ra thì kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị đã nêu rõ quan điểm của mình trong sự phát triển thành phố Phú Quốc. Nơi đây không chỉ mang tính chất du lịch mà còn là thành phố đa năng. Phát triển Phú Quốc trở thành địa điểm vừa kinh doanh thương mại và du lịch.

Bởi Phú Quốc sở hữu nhiều điều kiện dịch vụ tốt, là địa điểm sống lý tưởng cho con người. Để làm điều đó các chuyên gia quy hoạch cho rằng, ý tưởng đô thị nén và các trung tâm văn hóa nghệ thuật cần phát triển đồng bộ với nhau. Mục đích giúp cho Phú Quốc mệnh danh là khu đô thị dịch vụ đa nẵng, sống động nhất Đông Nam Á.

Và chức năng chính của Phú Quốc chính là trở thành trung tâm du lịch quốc tế với các điều kiện phát triển trở thành trung tâm du lịch cao cấp và siêu cao cấp ở vùng đảo phía Nam. Đây là nơi hội tụ nhiều tiềm năng năng. Và thực tế cho chúng ta thấy, khu vực Nam Đảo thay đổi mạnh mẽ về sự tham gia các nhà đầu tư chiến lược. Và nổi bật nhất trong số đó là Sun Group.

Là tập đoàn phát triển các hạng mục nghỉ dưỡng lẫn hệ sinh thái với gần 50 công trình thuộc 3 lĩnh vực chính là du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp. Nam đảo Phú Quốc tạo không gian và hạ tầng đô thị biển phát triển mạnh mẽ. Đưa Nam Đảo dần dần đến gần hơn với các giới đầu tư.

Bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng lên ngôi

Khi nhắc đến Nam đảo Ngọc Phú Quốc và đánh giá cơ hội đầu tư thì bà Đặng Phương Hằng – Tổng giám đốc CBRE khẳng định khi đầu tư vào bất động sản của Phú Quốc trong giai đoạn này là tiềm năng phát triển trong tương lai. Phải kể đến như dự án Sentosa ở Singapore cuối năm 2004 đến 2008 thì giá trị căn hộ tăng đế 210% so với các dự án ở địa điểm khác của Singapore.

Nơi đây khi phát triển sẽ theo xu hướng hệ sinh thái như chúng ta thấy đó là Nam đảo của hiện tại. Theo con số quy hoạch của Phú Quốc tăng gần 3 lần đến năm 2030. Những chính sách đầu tư ưu đãi vào Phú Quốc thời gian tới, làn sóng đầu tư sẽ tăng mạnh. Lượng nhân sự cao cấp làm việc ở đây tăng lên theo nhu cầu phát triển của đô thị gắn với du lịch để đáp ứng nguồn cầu về nhà ở, lưu trú trong tương lai.

Khi chúng ta nhìn rộng ra có thể thấy Phú Quốc vốn là thành phố du lịch tuyệt vời. Tuy nhiên, trong tương lai Phú Quốc sẽ trở thành một thành phố đáng sống. Mảnh đất trở nên màu mỡ với khái niệm bất động sản mở rộng ra gắn với du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là ở các phân vùng có lợi thế phát triển như nam đảo ngọc Phú Quốc.

Cơ hội lớn phát triển Homestay ở Nam Đảo

Chúng ta không thể phủ nhận sự nở rộ trong công nghệ 4.0 cũng như các trang web đặt phòng trực tuyến như dịch vụ homestay. Đó là biến căn nhà thành phòng khách sạn tiện nghi đang được ưa chuộng. Có thể nói giới xê dịch đang có xu hướng sử dụng các ứng dụng đặt phòng trực tuyến tìm đến các căn hộ homestay.

Những căn hộ này gần khu dân cư, gần gũi với văn hóa địa phương. Cùng với đó là đảm bảo dịch vụ thiết yếu. Theo thống kế các trang web homestay Airbnb hàng đầu thế giới đưa ra thì tính đến tháng 11, hệ thống có hơn 150 triệu thành viên với hơn 2 triệu người đặt phòng mỗi ngày.

Người đặt phòng chỉ cần vài thao tác đơn giản để tìm kiếm phòng nghỉ ở bất kỳ thành phố nào. Và khách hàng dễ dàng có được kết quả trả về như hình ảnh, tiện nghi, giá thành căn hộ mình muốn. Càng ở các thành phố hot và lớn càng có nhiều homestay cho khách lựa chọn.

Và Phú Quốc được biết đến là địa điểm du lịch hấp dẫn. Theo thống kế đến tháng 11, Phú Quốc đón gần 4.8 triệu lượt khách tham quan và tăng gần 30% so với cùng kỳ, chiếm đến 60% lượng khách cho toàn tỉnh Kiên Giang. Trong đó, lượng khách quốc tế hơn 600.000 lượt. Tăng xấp xỉ 30% so với cùng kỳ.

Mức tăng này là điều đáng mơ ước trong ngành du lịch. và đảo Ngọc sẽ nhanh chóng soán ngôi Bali, Maldives trong tương lai. Nhưng lượng homestay trên Airbnb ở Phú Quốc vẫn chưa đến 1000 căn. Đây vẫn còn là điểm hạn chế của Phú Quốc.

Đặc biệt là khu vực Nam đảo, được biết đến là thỏi nam châm hút khách du lịch với quần thể nghỉ dưỡng hấp dẫn. Cùng với đó là giải trí triệu đô, spa hàng đầu thế giới JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay. Ngoài ra còn nhiều công trình và dự án khác.

Nguồn lợi doanh thu khoảng lồ

Có thể thấy việc đầu tư vào nam đảo Ngọc Phú Quốc sẽ mang đến nguồn thu khổng lồ cho các nhà đầu tư. Ngoài việc chọn nghỉ dưỡng cùng bạn bè và gia đình tại các resort hạng sang ở Nam đảo thì nhiều du khách tìm đến cơ hội hòa mình vào văn hóa địa phương.

Khoảng trống du lịch sẽ mở ra cơ hội cho dân cư của khu đô thị nằm ở trung tâm Nam đảo Phú Quốc cơ hội vàng kinh doanh. Nhiều nhà đầu tư bất động sản với nhiều kinh nghiệm đã nhìn thấy trước được bài toán này. Do đó mà các loại hình homestay ở Sun Grand City New An Thoi với số lượng căn nhà phố mỗi lần chủ đầu tư đưa ra đều được đặt cọc nhanh chóng.

Chẳng hạn như thiết kế căn nhà phố Sun Grand City New An Thoi đã sở hữu mặt tiền lên đến 7,5m cao 5 tầng. Cùng với đó là diện tích sử dụng 600m2 được chia thành 18 phòng. Ước tính giá trung bình cho mỗi căn sẽ là 1,2 triệu/đêm/phòng. Tỷ lệ lấp đầy cho các căn hộ này ở mức 60% khi đã trừ các khoản chi phí vận hành và lợi nhuận mỗi năm sẽ tăng lên 3 tỷ đồng.

Điều này tương đương với 9,9 %. Tỷ suất lợi nhuận này ước tính cho giai đoạn đầu vận hành và thực tế, các nhà đầu tư sẽ còn được kỳ vọng đạt mức sinh lời cao hơn sau 3-5 năm nếu quá trình khai thác ổn định. Không chỉ có vậy, thời điểm cuối năm các nhà đầu tư đang giới thiệu gói hỗ trợ tài chính với vay vốn ngân hàng giải ngân trước tháng 2.2020 lên đến 70% giá trị bất động sản.

Mức lãi suất sẽ là 0% ân hạn nợ gốc. Miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân ngày đầu tiên. Có nghĩa trong vòng 2 năm đầu tiên, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị của căn nhà. Có thể nói đây là cơ hội lớn để tạo điều kiện cho nhà đầu tư không chịu áp lực tài chính. Hoặc có thể dư giả trong việc đầu tư, kinh doanh.

Từ đó tạo dòng tiền xoay vòng. Nếu không sử dụng đòn bẫy trong tài chính là vay vốn ngân hàng thì các nhà đầu tư có được ưu đãi với tiến độ thanh toán dễ thở là 22 tháng. Nhận khoản chiết khấu là 10% giá bán sản phẩm.

Có thể thấy sản phẩm này đem đến quyền lợi sử dụng đất tại Phú Quốc vô cùng lớn. Sun Grand City New An Thoi còn thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân trên đảo mong muốn có cuộc sống văn minh, tiện lợi cùng cơ hội kinh doanh trong chính căn nhà của mình.

Những chia sẻ về nam đảo Ngọc Phú Quốc là mỏ vàng cho chúng ta quả thực không sai. Mong rằng bài viết mang đến kiến thức hữu ích cho bạn.

Leave a Reply