Thảo Nguyên Bài 13 Biệt thự Phú Quốc phần 3

3.1 Cách phân loại theo thiết kế xây dựng

–  Villa đơn lập

Là loại hình được xây dựng trên lối kiến trúc độc lập, tạo nên hình khối riêng biệt. Các mặt của nó chia ra các khu vực có tổng thể hài hòa, được phân chia công năng riêng rẽ như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái. Với kiến trúc mang tính độc lập, nét đặc trưng của lối kiến trúc này chính là tất cả các không gian sống đều nằm trong biệt thự.

Villa đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng của villa đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự. Có tường rào bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự, đồng thời, lối đi xung quanh phải rộng để dễ dàng đi lại. Trong khuôn viên có sân vườn, cảnh vật,…

–  Villa song lập

Khác với loại hình Villa đơn lập, villa song lập phụ thuộc vào căn villa bên cạnh để tạo nên khối hoàn chỉnh và hài hòa cả về thiết kế, màu sắc, trang trí lẫn cảnh quang chung. Hai căn biệt thự nằm nối liền với nhau tạo nên sự liên kết hài hòa về đường nét kiến trúc. Bên cạnh đó sẽ làm tăng thêm diện tích, tận dụng được khoảng trống để xây dựng các công trình phụ xung quanh.

Villa song lập là mẫu thiết kế hiện đại được dựa vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Loại hình villa này mang đến không gian sang trọng, rộng rãi làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho thiết kế.

–  Villa liền kề

Các Villa được xây dựng cạnh nhau thành một dãy hàng loạt thì gọi đó là villa liền kề. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn xây dựng và gọi tên các loại hình villa khác như villa mặt biển, villa vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

3.2 Cách phân loại theo đặc điểm của biệt thự

Ngoài các loại hình Villa (biệt thự) như đơn lập và song lập thì cũng có các biệt thự như: biệt thự biển, biệt thự vườn, biệt thự ghép khối, biệt thự tứ lập, biệt thự nghỉ dưỡng.

– Biệt thự biển là loại hình biệt thự được xây dựng ở xung quanh các bãi biển đẹp, mô hình này có đầy đủ các tiện ích như một ngôi biệt thự thông thường. Tuy nhiên, biệt thự biển ngoài phục vụ cho chủ nhân thì còn phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước.

– Biệt thự sân vườn là cách gọi của của người Việt Nam để chỉ ngôi biệt thự được xây dựng trên diện tích rộng, 4 mặt tiền tiếp giáp với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, cây cảnh. Đây là loại biệt thự có sân vườn rộng lớn, mật độ xây dựng thấp, mang tính nghỉ dưỡng nhiều hơn là kinh doanh và thường được xây dựng ở các vùng quê hơn là thành thị.

 Biệt thự ghép khối dùng để chỉ những căn biệt thự riêng lẻ được ghép với nhau tạo thành một khối thống nhất có tính thẩm mỹ cao, biệt thự ghép khối vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sang trọng như những căn biệt thự khác.

– Biệt thự tứ lập là biệt thự bao gồm 4 căn, 4 căn này tạo thành một khối kiến trúc tổng thể có thiết kế kiến trúc và nội thất giống nhau. Sở dĩ thiết kế biệt thự tứ lập được sử dụng là bởi vì thiết kế này sẽ hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất.

– Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự để các du khách đến nghỉ dưỡng và tham quan giúp con người lấy lại sức khỏe và tinh thần sau những ngày làm việc căng thẳng mệt mỏi.

4. PHÂN BIỆT VILLA VÀ CÁC LOẠI HÌNH LƯU TRÚ KHÁC

  • Villas và homestay thông thường: “Homestay” ở nước ngoài được hiểu là bạn sẽ sống ở trong căn nhà của người bản địa, có thể sẽ sống chung và sinh hoạt như thành viên trong một gia đình. Homestay sẽ chú trọng đến thực tế hơn là sự sang trọng, xa hoa, không gian, cảnh quan, tính thẩm mỹ giống như căn villa.
  • Villa và khách sạn: Hotel là khách sạn, là một công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều tầng, nhiều phòng ngủ với trang thiết bị, tiện nghi, đồ đạc chuyên dùng nhằm mục đích kinh doanh các dịch vụ lưu trú, nghỉ ngơi, ăn uống và các dịch vụ kèm theo khác như nhà hàng, spa, bar, gym room, massage, hồ bơi… thay vì lựa chọn những địa điểm riêng biệt để xây dựng biệt thự giống như villa thì hotel lại thương được chọn ở những nơi tập trung nhiều người đi lại và có nhiều địa điểm vui chơi, phù hợp với khách du lịch.
  • Villa và Bungalow: Bungalow tương đồng với villa khi hướng đến sự riêng tư cho khách hàng nhưng được thiết kế với không gian đơn giản và có thể dịch chuyển. Điểm đặc biệt của loại hình này là mang yếu tố gần gũi, hài hòa với thiên nhiên vì vậy vật liệu thường xây dựng là mây tre, nứa lá, gỗ…
  • Villas và khu nghỉ dưỡng: Mô hình resort – khu nghỉ dưỡng cũng mang đặc điểm hoàn toàn khác biệt với villa. Khu resort phải đáp ứng được những yêu cầu cơ bản như giải trí, nghỉ dưỡng, tham quan của du khách trong và ngoài nước thì mới được gọi là Resort. Resort thường có đặc điểm chung là yên bình, xa khu dân cư, hòa mình với thiên nhiên, có không gian và cảnh quan rộng.

5. CÓ NÊN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG?

  • Bất động sản nghỉ dưỡng thường phù hợp với những khách hàng/ nhà đầu tư có thu nhập cao, có vốn nhàn rỗi, không nóng vội. Nó sẽ phát huy tính hấp dẫn thanh khoản trung bình từ năm thứ 5 trở đi.
  • Dòng sản phẩm này một khi đã vào guồng thì sẽ luôn ổn định trong thời gian dài và lợi nhuận tăng điều từng chút một.
  • So với việc gửi ngân hàng thì đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng sẽ tránh được làm phát và đồng tiền mất giá theo thời cuộc kinh tế thị trường.
  • Việt Nam đang là điểm đến du lịch cực kỳ hấp dẫn của du khách quốc tế, lượng khách du lịch đang gia tăng qua hàng năm vì thế nên đón đầu xu thế để gặt được lợi nhuận lâu dài.

Leave a Reply