Thanh Anh Bài 57 Kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ ít vốn, thu nhập thấp phần 2

Tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định

Sau khi xác định tài chính thì lưu ý tiếp theo cần phải nắm đó là tìm hiểu thật kỹ về các dự án, sản phẩm nhà ở trước khi quyết định mua.

Hãy dành thời gian để tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư, nhà ở cùng các yếu tố khác như giao thông đi lại, môi trường sống xung quanh, tiện ích khu vực…

Các cặp vợ chồng cũng nên khoanh vùng để thu hẹp phạm vi chọn nhà. Nếu có thể, hãy đến tận nơi để tìm hiểu về căn nhà, dự án bạn đang quan tâm và có ý định mua.

  • Nếu là nhà phố, nhà hẻm, hãy tìm hiểu về tình hình dân cư, giá cả, nhà chính chủ hay không, có dính vào tranh chấp, quy hoạch không?
  • Nếu là căn hộ chung cư, kinh nghiệm mua nhà chung cư nhiều người cho biết cần tìm hiểu về chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng, pháp lý, phí chung cư,…

Tự “săn lùng” nhà

Không phủ nhận về việc đơn vị môi giới sẽ nhanh chóng tìm được một ngôi nhà ưng ý với ngân sách phù hợp. Tuy nhiên, nếu không dư dả về tài chính thì hãy chủ động tìm kiếm thông tin mua bán nhà thay vì nhờ cậy đến môi giới.

Bởi, nếu môi giới có chi phí tư vấn thấp sẽ ẩn chứa nhiều rủi ro. Ngược lại, các đơn vị môi giới uy tín, chuyên nghiệp thì phí tư vấn cũng cần tương xứng với giá trị họ mang lại cho bạn. Chưa kể đến việc nếu không có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới thì có thể bạn sẽ gặp rủi ro không mong muốn. Vậy nên, để tiết kiệm một khoản kha khá thì hãy chủ động tìm thông tin mua bán nhà qua người quen, báo chí hoặc các trang tin bất động sản.

Tận dụng sự giúp đỡ

Đừng ngần ngại chia sẻ nhu cầu về nhà ở với bạn bè, đồng nghiệp hay người thân. Bởi biết đâu, họ sẽ biết được những căn nhà đang rao bán với giá thấp hoặc tuyệt vời hơn đó là họ cũng đang có nhu cầu đổi nhà. Việc mua nhà từ người thân quen dễ giúp bạn mua được với giá ưu đãi hơn.

Đặc biệt, nếu bạn có những mối quan hệ với nhân viên ngân hàng, bạn có thể biết được thông tin về những căn nhà phát mãi đang rao bán với giá rẻ vì lo sợ ngân hàng siết nợ. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà ngân hàng phát mãi bạn cần biết đó là phải tìm hiểu thật kỹ về căn nhà định mua vì mua nhà đất dạng này thường vướng vào tranh chấp vì giao dịch sẽ phải diễn ra giữa 3 đối tượng: người mua – người bán (ngân hàng) – chủ nhà đất (người thế chấp nhà đất).

Đừng tìm một ngôi nhà quá hoàn hảo

Đừng đặt ra những tiêu chuẩn quá cao hay quá khắt khe về ngôi nhà bạn đang tìm kiếm. Bởi, điều này hoàn toàn xa rời thực tế. Khi vốn ít, thu nhập hàng tháng thấp hoặc chỉ ở mức trung bình thì rất khó để bạn mua được nhà vị trí đẹp, nằm trong khu vực trung tâm hay đầy đủ tiện nghi.

Hãy học cách chấp nhận nếu ngôi nhà bạn mua có nhiều điểm hạn chế. Có thể nó không còn mới hoặc nhỏ hẹp nhưng hãy tích cực tìm ra phương án tích cực để có thể sống chung một cách vui vẻ, hài lòng tại đây. Đó là việc sửa sang, sắp xếp đồ đạc gọn gàng để có được không gian sống hoàn hảo nhất.

Tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà

Dù là mua nhà phố, nhà hẻm hay chung cư thì cũng đừng quên tìm hiểu về tính pháp lý trước khi quyết định mua. Hãy kiểm tra sổ đỏ cũng như giấy tờ nhà để biết chính xác tình trạng quy hoạch, thế chấp. Bạn cũng có thể đến các văn phòng nhà đất để được giúp đỡ. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm kinh nghiệm mua nhà sổ chung, kinh nghiệm mua nhà vi bằng, kinh nghiệm mua nhà giấy tay,… để biết cách “ứng phó” khi rơi vào các trường hợp này.

Lưu ý về hợp đồng và các điều khoản

Ở bước ký hợp đồng mua nhà, hãy đảm bảo quyền lợi mà bên mua nhận được. Bởi, hợp đồng mua bán nhà thường do bên bán soạn thảo nên phần lớn nội dung sẽ thương có lợi hơn cho bên bán. Một lưu ý quan trọng nhất định phải nhớ đó là trước khi đặt bút ký hợp đồng thì hãy xem xét kỹ điều khoản trong hợp đồng, đừng ngần ngại đưa ra những thắc mắc để tránh được rủi ro không đáng có sau này.

Ngoài ra, nếu mua căn hộ chung cư còn đang xây dở thì cần phải có cam kết từ chủ đầu tư về tiến độ, thời điểm bàn giao cũng như các phụ lục, tiện ích đi kèm.

Bật mí thời điểm mua nhà giá rẻ cho vợ chồng trẻ

Ngoài những kinh nghiệm hữu ích kể trên, các cặp vợ chồng trẻ cũng nên biết đến những thời điểm “vàng” để có thể mua được nhà giá rẻ dưới đây.

  • Mua nhà vào mùa mưa: Đừng vội nghĩ mùa mưa gió việc mua nhà sẽ gặp nhiều ảnh hưởng. Thực tế, vào mùa mưa, khách hàng sẽ có nhiều lợi ích kinh tế hơn khi mua nhà thời điểm này. Ngoài ra, đây cũng là lúc để bạn đánh giá về chất lượng chống thấm hay tính trạng ngập lụt tại khu vực ngôi nhà đang tọa lạc.
  • Mua nhà dịp cuối năm: Nhiều gia đình thường có ý định đổi nhà vào dịp cuối năm để có được một năm mới hanh thông. Vậy nên, cứ vào cuối năm thì thị trường bất động sản nhà đất sẽ nhộn nhịp hơn cả. Để cạnh tranh, giá nhà đất cũng sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Không chỉ có nhiều sự lựa chọn hơn khi mua nhà mà bạn còn có thể mua được với giá rẻ.
  • Mua nhà tháng 3, tháng 7 âm lịch: Nếu bạn không “mê tín” hay quá tin vào những quan niệm xưa thì đây là cách để mua nhà với giá rẻ. Bởi, tháng 3 là thời điểm tết Thanh Minh, tháng 7 là tháng cô hồn. Theo quan niệm xưa, nhiều người sẽ kiêng kỵ mua nhà hay những sản phẩm giá trị cao. Chính vì thế, nhiều dự án bất động sản sẵn sàng giảm giá “sốc” hoặc có những ưu đãi, khuyến mãi đi kèm để bán được nhà.

Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ có vốn ít hay thu nhập thấp. Hy vọng rằng đã giúp bạn ít nhiều trong quá trình chọn mua nhà để nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Leave a Reply