Thanh Anh Bài 51 Kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, giá tốt phần 2

  • Về giáo dục: Quận 3 có đến hơn 30 cơ sở giáo dục mầm non, 24 trường tiểu học, 12 trường phổ thông, THCS. Đặc biệt, chất lượng giảng dạy tại các trường quận 3 luôn nằm trong top đầu thành phố, nhiều trường đã xuất sắc trở thành trường điểm. Tại quận 3 cũng có nhiều trường ĐH lớn như ĐH Kiến Trúc, ĐH Kinh tế…Với những gia đình đang có con em đang độ tuổi học hành, việc sinh sống tại quận 3 sẽ là cơ hội để chúng có thể tập trung học hành, đảm bảo tương lai sau này.
  • Dịch vụ: Quận 3 cũng là khu vực có nhiều trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phi, khu vui chơi, hệ thống siêu thị lớn như Aeon Citimart, RomeA, The Box Market…

Những tiện ích công cộng tại quận 3 đảm bảo đem lại chất lượng sống lý tưởng cho người dân mà không nơi nào có thể sánh bằng.

Thu hút đông tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có

Quận 3 với mức sống cao là địa bàn thu hút tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có đến đây định cư, làm ăn và buôn bán. Nhờ đó, tại đây hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, thúc đẩy phát triển nên một cuộc sống hiện đại, đồng bộ.

Tiềm năng tăng giá cao

Nhà đất tại quận 3 được đánh giá có giá trị lâu dài, bền vững và không lo rớt giá. Dù mua để ở hay cho thuê, kinh doanh thì nhà quận 3 vẫn đem lại tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Quỹ đất eo hẹp nên nhà quận 3 luôn nằm trong top cao và tạo nên sự cạnh tranh cùng thị trường bất động sản nhộn nhịp, phát triển mạnh mẽ.

Mua nhà quận 3: nên chọn trong hẻm, mặt tiền hay chung cư? (Lời khuyên)

Đây là câu hỏi được rất nhiều người có nhu cầu về nhà ở đặt ra. Bởi, đây là 3 loại hình sản phẩm nhà ở điển hình tại quận 3 và mỗi sự lựa chọn đều có những ưu nhược điểm riêng khác nhau.

Xét về giá cả

Không chỉ quận 3 mà nhà ở tại các quận trung tâm đều có sự chênh lệch không nhỏ giữa nhà mặt tiền (nhà phố) với nhà trong hẻm. Thông thường, nhà trong hẻm có mức giá tốt hơn nên phù hợp với người thu nhập trung bình. Trong khi đó, giá nhà mặt tiền tại quận 3 khá cao, không hề thua kém thị trường nhà đất quận 1. Một số tuyến đường, giá nhà có thể lên đến 400-500 triệu/m2.

Trong khi đó, chung cư tại quận 3 có khá ít sự lựa chọn và mức giá phụ thuộc nhiều vào từng dự án. Phân khúc giá chung cư quận 3 cũng khá đa dạng, dao động từ 2-5 tỷ/căn tùy diện tích.

Chất lượng cuộc sống

Một lợi thế mà nhà trong hẻm có thể mang lại cho bạn đó là sự yên tĩnh hơn nhà mặt tiền. Nhà mặt tiền tọa lạc tại các tuyến đường lớn sầm uất, nhộn nhịp tại quận 3 thường có lượng xe lưu thông rất lớn. Chính vì thế, sự ồn ào, khói bụi sẽ nhiều hơn nhà trong hẻm.

Tuy nhiên, lợi thế này cũng chính là nhược điểm khi nhà hẻm có khoảng cách gần nhau nên cần giữ yên tĩnh cho các hộ dân xung quanh. Việc tụ tập tiệc tùng cũng cần hạn chế hơn. Tuy nhiên, đây không phải là vấn đề lớn bởi hiện nay tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, mọi người hầu hết đều tuân thủ quy định 5K đó là giữ khoảng cách, tránh tụ tập đông người.

Một ưu điểm mà nhà mặt tiền, chung cư không có được đó nhà hẻm thường có sự gần gũi từ hàng xóm, thường có sự giữa đỡ qua lại thiện chí. Nhà mặt tiền thường sẽ thuận tiện di chuyển, tìm kiếm cũng như kết nối dễ dàng với các tiện ích, dịch vụ tại quận 3 hơn như trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí…

So với nhà mặt tiền, nhà hẻm thì chung cư thường có hệ thống tiện ích đảm bảo, khép kín, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.

Tiềm năng sinh lời

Nói về tiềm năng sinh lời, nhà hẻm và chung cư khó có thể qua mặt được nhà phố, nhà mặt tiền. Nếu bạn đang có nhu cầu kinh doanh, cho thuê mặt bằng, thành lập văn phòng công ty thì nhà mặt tiền sẽ đem lại ưu thế rất lớn. Tại các tuyến phố lớn tại quận 3, lượng xe cộ lưu thông lớn sẽ giúp hoạt động kinh doanh của bạn khởi sắc hơn rất nhiều.

Như vậy, nếu bạn chỉ đơn thuần tìm một không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm chất lượng cuộc sống và quan trọng là có mức giá “mềm” thì nhà hẻm sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Trường hợp bạn có nguồn vốn cao, có nhu cầu tìm nhà ở kết hợp kinh doanh, buôn bán, cho thuê thì nhất định không được bỏ qua nhà mặt tiền (xem: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền). Việc có nên chọn chung cư hay không có thể dựa vào sở thích, cân đối tài chính của mỗi người.

Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, hạn chế rủi ro

Ngoài việc chuẩn bị tài chính thì khi có nhu cầu mua nhà tại quận 3, bạn cũng nên nắm được những kinh nghiệm “xương máu” để việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn. Nhất là khi nhu cầu sở hữu nhà tại quận 3 rất cao, từ đó tạo nên sự cạnh tranh không nhỏ giữa người mua. Nếu không nắm được những kinh nghiệm thực tế thì rất dễ gặp phải những rủi ro không mong muốn.

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, hạn chế rủi ro mà bạn không thể không biết.

Xác định đúng nhu cầu

Đầu tiên cũng là kinh nghiệm mua nhà nói chung, bạn cần xác định đúng nhu cầu của mình đặt ra dành cho ngôi nhà trong mơ. Để có thể xác định chính xác, đúng đắn thì tốt nhất hãy liệt kê yêu cầu ra giấy, tổng hợp đầy đủ và nên sắp xếp theo thứ tự ưu tiên.

Xác định đúng nhu cầu sẽ giúp bạn chọn được loại nhà ở phù hợp với phân khúc giá hợp lý nhất.

Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà quận 3

Để tìm kiếm các thông tin mua bán nhà quận 3 thì nhiều người sẽ chọn cách lên các website rao bán bất động sản. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều trang tin rao vặt bất động sản nên bạn cần chọn lọc thông tin uy tín, chất lượng để tránh những tin rác, lừa đảo. Việc tìm kiếm, chắt lọc thông tin nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức đi xem nhà, hạn chế rủi ro không đáng có.

Ngoài việc tìm thông tin trên internet, bạn có thể nhờ người quen tìm kiếm, giới thiệu. Hoặc một cách “truyền thống” hơn đó là tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình đang nhắm đến và muốn mua nhà tại quận 3. Tuy nhiên, cách này dựa vào may mắn và xác suất tìm được căn nhà hợp ý, giá vừa phải không phải là chuyện đơn giản.

Hoặc một cách hiện nay được nhiều người áp dụng đó là nhờ đến môi giới nhà đất. Cách này tuy nhanh chóng, hiệu quả nhưng đổi lại bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí khá lớn để chi trả cho bên thứ 3. Chưa hết, bạn cần phải biết kinh nghiệm mua nhà qua môi giới để tránh lừa đảo hoặc rắc rối về sau.

Kiểm tra tình trạng pháp lý rõ ràng

Đã là người mua nhà, hẳn sẽ không ai muốn sau này xảy ra các vấn đề tranh chấp, kiện tụng vì căn nhà mình mua. Không chỉ mất thời gian mà còn tiêu tốn tiền của, ảnh hưởng tâm lý chủ sở hữu. Đã có nhiều trường hợp người mua tìm hiểu không kỹ càng nên mua phải nhà không chính chủ, nhà sổ chung. Để có thể tránh được điều này thì trước khi quyết định đưa ra giao dịch mua bán hãy yêu cầu người bán cho xem các giấy tờ pháp lý của căn nhà.

Hãy đối chiếu các thông tin trên giấy tờ với thực tế để chắc chắn được tính xác thực. Nếu lo sợ giấy tờ giả, hãy yêu cầu công chứng hoặc có sự kiểm chứng bởi cơ quan pháp lý.

Một kinh nghiệm mua nhà quận 3 bạn nên áp dụng nữa đó là hãy dành thời gian để dò hỏi hàng xóm xung quanh để biết đâu là lý do họ muốn bán nhà. Điều này không chỉ tránh được rủi ro mà còn là cơ hội để bạn có thể thương lượng, ép giá và mua được nhà với giá “hời”.

Leave a Reply