Thanh Anh Bài 50 Kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, giá tốt phần 1

Những kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, giá tốt mà Sea Trần chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước bấy lâu.

Cùng với quận 1, quận 3 được xem là nơi có vị trí đẹp, đắc địa và là thị trường bất động sản sôi nổi nhất tại Tp. HCM. Không khó để nhận thấy sự sôi động, nhộn nhịp tại các tuyến phố quận 3 khi nơi đây tập trung một lượng lớn các cửa hàng, công ty, quán xá. Chính vì thế, không chỉ xuất hiện nhu cầu mua nhà để an cư, việc sở hữu ngôi nhà tại quận 3 còn đem lại tiềm năng phát triển kinh tế nổi trội mà không phải quận nào tại Tp. HCM cũng có được.

Nhu cầu tìm mua nhà tại quận 3 tăng cao đòi hỏi người mua cần phải nắm được kinh nghiệm hữu ích để có thể hạn chế rủi ro và chọn được căn nhà chính chủ, giá tốt cũng như tiềm năng kinh doanh lớn. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để biết thêm kinh nghiệm mua nhà quận 3 được đúc rút kinh nghiệm từ những người đi trước nhé!

Vài nét về quận 3, Tp. HCM

Để có thể mua được nhà quận 3 như ý thì trước hết bạn cần phải nắm được vài nét cơ bản về quận trung tâm thành phố này.

Quận 3 là quận nội thành nằm ở trung tâm Tp. HCM, thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé trước đây và được Pháp thành lập từ năm 1920. Năm 1956, quận 3 trở thành một phần Đô thành Sài Gòn.

Về diện tích, dân số

Quận 3 có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người và mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Về vị trí địa lý

Quận 3 được xem là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng nhất của Tp. HCM. Một trong những yếu tố giúp quận 3 đạt được điều này đó là vị trí địa lý đắc địa.

Quận 3 giáp với các quận:

  • Phú Nhuận, Tân Bình ở phía Bắc
  • Quận 1 ở phía Đông, phía Nam
  • Quận 10 ở phía Tây

Không chỉ có vị trí đắc địa mà quận 3 còn có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt được đầu tư bài bản. Mật độ đường sá tại đây khá dày đặc với nhiều trục đường giao thông quan trọng như Cách mạng tháng 8, quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Về đường sắt, quận 3 có ga Sài Gòn – là đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước với tuyến đường sắt Bắc Nam.

Với vị trí đắc địa cùng lợi thế về hạ tầng giao thông nên không có gì khó hiểu khi quận 3 trở thành địa phương có giá trị bất động sản đắt đỏ bậc nhất hiện nay tại Tp. HCM

Về giá cả

Quận 3 với các lợi thế như vị trí trung tâm, tiềm năng phát triển mạnh mẽ nên luôn trở thành mục tiêu nhắm đến của các nhà đầu tư bất động sản. Hầu hết khách hàng có nhu cầu mua nhà quận 3 không chỉ để ở mà còn kết hợp kinh doanh, cho thuê để sinh lời.

Hiện tại, so với các khu vực khác quận 3 có mức giá nhỉnh hơn rất nhiều. Tuy nhiên, cũng tương tự giá nhà đất quận 1, quận 2, giá nhà nhà quận 3 cũng tùy thuộc vào từng khu vực, từng tuyến đường. Cụ thể:

  • Đường Minh Khai từ Hai Bà Trưng đến Cao Thắng có mức giá 520 triệu/m2
  • Cao Thắng đến ngã 6 Nguyễn Văn Cừ có giá 435 triệu/m2
  • Trần Cao Vân có giá 450 triệu/m2

Đây là những tuyến đường có mức giá cao, không kém cạnh với quận 1. Trong khi đó, nhà đất trên tuyến đường Trần Văn Đang cũng có mức giá thấp lỷ lục khi chỉ 100 triệu/m2.

Ngoài ra, giá nhà tại quận 3 còn được chia theo các phân khúc giá khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Cụ thể,

  • Phân khúc giá từ 4-6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ (có thể là nhà hẻm, căn hộ chung cư)
  • Phân khúc 10 tỷ-20 tỷ thường là nhà phố với mặt tiền tại các tuyến phố sầm uất
  • Phân khúc trên 20 tỷ dành cho các “đại gia”, “ông lớn”.

Dựa vào khả năng tài chính, nhu cầu và mục tiêu sử dụng mà bạn có thể chọn phân khúc nhà ở phù hợp nhất.

Lý do nên mua nhà quận 3?

Tp. HCM có đến 24 quận huyện và mỗi một khu vực đều có những thế mạnh bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, quận 3 so với các quận còn lại vẫn có sự nổi trội hơn rất nhiều về tốc độ phát triển kinh tế, chất lượng sống của người dân. Không chỉ được xem là quận có vị trí đẹp nhất tại Tp. HCM, quận 3 còn sở hữu nhiều lợi thế để trở thành thị trường bất động sản được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay.

Dưới đây là những lý do bạn nên mua nhà quận 3 để sinh sống, kinh doanh hoặc đầu tư.

Vị trí thuận lợi để buôn bán

Quận 3 được xem là trung tâm TP HCM cùng với quận 1, quận 5 với tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội nhanh chóng. Bên cạnh đó, nơi đây cũng rất chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ để có thể hình thành nên một khu đô thị kiểu mới trong lòng thành phố.

Nhờ đó, nhà ở tại quận 3 rất thuận lợi để phát triển hình thức kinh doanh buôn bán đa dạng các loại hình sản phẩm, dịch vụ.

Hệ thống tiện ích công cộng đa dạng

Một lợi thế nổi trội mà quận 3 đang có đó chính là hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, đáng sống. Cụ thể, nơi đây tập trung rất nhiều cơ sở giáo dục, y tế công, tư nhân gồm có:

  • Văn hóa cộng đồng: Hội tự nhiều trung tâm sinh hoạt văn hóa như nhà văn hóa thiếu nhi, nhà truyền thống phụ nữ nam bộ, trung tâm văn hóa quận 3, trung tâm sinh hoạt thanh thiếu niên, câu lạc bộ âm nhạc Cầu Vồng… Nhờ đó, dân cư mọi đối tượng tại đây có thể tận hưởng các nhu cầu về văn hóa một cách đảm bảo, chất lượng nhất.
  • Y tế: Quận 3 tập trung nhiều bệnh viện chuyên khoa lớn của thành phố. Phải kể đến đó là BV Bình Dân, BV Da Liễu, BV Y học dân tộc, BV Mắt, Trung tâm Tai – Mũi – Họng, Viện Pasteur… Đặc biệt, nơi đây còn có 2 bệnh viện tư nhân lớn đó là BV Hoàn Mỹ, BV Hồng Đức. Với hệ thống các bệnh viện quy mô lớn, sức khỏe của bạn và gia đình sẽ được chăm sóc một cách tốt nhất nếu sở hữu nhà ở quận 3.

Leave a Reply