Thanh Anh Bài 47 Mách bạn kinh nghiệm mua nhà quận 7 vị trí đẹp, giá tốt phần 1

Kinh nghiệm mua nhà quận 7 vị trí đẹp, giá tốt được chia sẻ trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu ngôi nhà mình ao ước bấy lâu nay. Đây đều là những bí kíp được chắt lọc và tổng hợp bởi Sea Trần – người chia sẻ đến bạn những kiến thức, kinh nghiệm mua nhà tại các quận, huyện thuộc Tp. HCM ở website này.

Cùng với quận 1, quận 7 là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Tp. HCM. Nhắc đến quận 7, người ta nghĩ ngay đến một quận có cơ sở hạ tầng tốt, không khí trong lành, mật độ xây dựng thấp để có thể đảm bảo mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ về tiện ích. Quận 7 cũng là nơi sở hữu nhiều khu biệt thự cao cấp, tập trung cư dân trí thức cao, người nước ngoài đến sinh sống. Chính vì lẽ đó, giá nhà đất tại quận 7 luôn cao hơn so với các quận huyện khác. Việc sở hữu nhà tại quận 7 luôn là mong muốn của nhiều gia đình.

Tuy nhiên, để có thể mua được nhà quận 7 cần phải có thời gian để chuẩn bị ngân sách cũng như cần nắm được kinh nghiệm mua nhà để hạn chế rủi ro và có thể chọn được căn nhà đúng yêu cầu đặt ra. Cùng tìm hiểu về toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 7 dưới đây trước khi quyết định mua nhà nhé!

Những thông tin cần biết về quận 7

Trước khi đi vào tìm hiểu kinh nghiệm mua nhà quận 7 thì hãy cùng Sea Trần điểm qua những thông tin cần biết về địa bàn này nhé!

Quận 7 được xem là cầu nối để phát triển TP. HCM với vùng biển Đông và thế giới. Đây cũng là khu vực nổi tiếng với sự giàu có khi nhiều khu biệt thự, chung cư cao cấp đều chọn quận 7 làm nơi tọa lạc.

Vị trí địa lý

Ít ai biết, quận 7 trước đây là một phần của huyện Nhà Bè, sau khi tách ra đã ngày càng khởi sắc và trở thành khu đô thị phía Nam, nơi có Phú Mỹ Hưng đẳng cấp cùng chất lượng cuộc sống hiện đại, phát triển.

Về vị trí địa lý, quận 7 tiếp giáp với các quận huyện:

  • Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn
  • Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ
  • Phía Đông Bắc giáp Nhơn Trạch (huyện thuộc tỉnh Đồng Nai) qua sông Nhà Bè
  • Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân
  • Phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch ông Lớn
  • Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Về khu vực, quận 7 được chia thành 4 khu vực lớn với các đặc trưng phát triển khác nhau. Cụ thể:

  • Khu vực sông ông Lớn (phường Tân Hưng): Chủ yếu tập trung các công trình tiện ích, dịch vụ, thương mại, du lịch, trung tâm y tế, nhà ở chung cư cao tầng…
  • Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông: Tập trung các công trình dịch vụ đô thị, kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh
  • Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường THCS
  • Khu vực phía Tây đường Đào Trí (phường Phú Thuận): Gồm công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Không chỉ có vị trí đắc địa, quận 7 còn được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và là lý do giúp nền kinh tế nơi đây phát triển mạnh mẽ. Cụ thể, quận có hệ thống giao thông phát triển với sự xuất hiện các cầu lớn như: Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh Tẻ, Rạch ông Lớn… Đây đều là những cầu giúp kết nối với các khu vực trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

Bên cạnh đó, quận còn có 3 cảng lớn đó là: Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông, cảng Bông Sen.

Về diện tích, dân số

Quận 7 có diện tích 35,69 km² với dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km². Có tổng cộng 10 phường trên địa bàn quận 7

Giá cả nhà đất quận 7

Chính vì sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng nên nhà đất quận 7 luôn thu hút được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư. Hiện nay, giá nhà quận 7 phụ thuộc nhiều vào từng tuyến đường, vị trí chính xác.

Với nhà phố, mức giá được ghi nhận năm 2021 có thể cao gấp đôi, gấp 3 so với nhà trong hẻm. Vì thế, người có ý định mua nhà quận 7 cần dành thời gian tìm hiểu về giá nhà đất để có thể đầu tư vào căn nhà phù hợp nhu cầu, tài chính mình đang có.

Ngoài ra, tùy vào từng thời điểm cũng như biến động của thị trường mà giá nhà đất quận 7 cũng sẽ có sự thay đổi. Vì thế, cần tham khảo giá nhà thường xuyên khi có nhu cầu mua nhà tại đây.

Tại quận 7, có một số khu vực có giá nhà cao nhất năm 2021 như:

  • Khu vực Cao Triều Phát – Tân Phong: 256 triệu/m2
  • Quận 7 tại đường Lê Văn Thiêm – Phường Tân Phong: 244 triệu/m2
  • Khu vực Hưng Gia 4 – phường Tân Phong: 206 triệu/m2
  • Hưng Gia 3 – phường Tân Phong: 203 triệu/m2

Trong khi đó, giá bán trung bình của căn hộ chung cư tại quận 7 rơi vào khoảng 40 triệu/m2. Tùy vào từng dự án, diện tích căn hộ mà sẽ có giá bán khác nhau. Những dự án căn hộ chung cư cao cấp, vị trí đẹp, tiện ích hiện đại đẳng cấp cũng sẽ có giá cao hơn phân khúc chung cư tầm trung.

Vì sao quận 7 được xem là nơi “đáng sống” bậc nhất tại Tp. HCM?

Khi nói đến những quận “đáng sống” nhất tại Tp. HCM, không thể không nói đến quận 7. Mua nhà quận 7 được xem là mong ước của rất nhiều người đang sinh sống, làm việc tại Sài Gòn hoa lệ. Vậy, có bao giờ bạn thắc mắc rằng tại Tp. HCM có đến 24 quận huyện nhưng tại sao quận 7 lại trở thành nơi đáng sống nhất?

Trả lời được câu hỏi này bạn sẽ biết được có nên mua nhà ở quận 7 không, hay chuyển hướng sang mua nhà ở các quận, huyện khác thuộc Tp. HCM.

Quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn

Lý do đầu tiên mà bạn không nên bỏ qua nhà ở quận 7 đó là nơi đây có sự quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn. Không chỉ cơ sở hạ tầng đường phố mà nhà ở, trường trạm cũng được đầu tư một cách bài bản.

Khi nhắc đến quận 7, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một quận có môi trường xanh sạch đẹp, giao thương qua các quận lân cận một cách dễ dàng.

Tập trung nhiều tiện ích

Chất lượng cuộc sống của người dân quận 7 luôn được đảm bảo với nhiều tiện ích. Hầu hết các căn nhà phố, biệt thự, chung cư tại đây đều rất gần với tiện ích cần thiết trong sinh hoạt hàng ngày.

 

Leave a Reply