Thanh Anh 31 KDC Sadeco Phước Kiển VÀ Khu nhà phố Mỹ Toàn 1

Thông tin về KDC Sadeco Phước Kiển

  • Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco)
  • Quy mô dự án: 22,26 ha gồm 655 căn liên kế phố, 169 căn biệt thự, trong đó có khoảng 300 nền là đất tái định cư.
  • Vị trí dự án: Đường Lê Văn Lương, ấp 5, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

🔸 Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, chợ tạm đang chờ giải tỏa.

🔸 Phía Tây và phía Nam giáp Rạch Hồ Neo

🔸 Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương (lộ giới quy hoạch 40m)

Kết nối vùng và tiện ích lân cận KDC

  • Nằm trong khu vực giáp ranh giữa huyện Nhà Bè và quận 7, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa tới 1km.
  • Cách trung tâm quận 1 khoảng 5-6km di chuyển.
  • Liền kề các trung tâm mua sắm lớn như Vivo City, Big C, The Cresent Mall, Lotte Mart…
  • Xung quanh trong bán kính 1km có rất nhiều hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học như đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Tài chính – Marketing…

Diện tích nền phân lô Sadeco:

  • Nền liên kế: 5x20m, 5x19m, 5x18m
  • Nền biệt thự: 10x20m, 10x19m

Quy hoạch lộ giới đường bên trong KDC Sadeco Phước Kiển: từ 12-22m

Thời gian bắt đầu triển khai dự án: 2002

Quy hoạch tiện ích bên trong khu dân cư Phước Kiển 1 gồm có:

  • Trường học mầm non, tiểu học
  • Công viên cây xanh dọc bờ sông và trung tâm dự án
  • Khu thể dục thể thao…
  • Các dãy shophouse kinh doanh đa dạng ngành nghề.
  • Quy cách xây dựng chung: 1 trệt 2 lầu + sân thượng

Pháp lí tính đến thời điểm hiện tại 2021

  • Đa phần cư dân đều đã nhận được sổ đỏ và xây dựng nhà ở
  • Còn khoảng hơn 100 trường hợp khách hàng đến nay vẫn chưa nhận được sổ của nền đất đã mua và đang có những cuộc thương thảo giữa người mua – Chủ đầu tư Sadeco và chính quyền thành phố. Chính vì điều này nên khách hàng nào quan tâm đầu tư tại đây nên tìm hiểu kĩ trước khi quyết định.

Tình hình phát triển dân cư bên trong khu dân cư Sadeco

  • Nhờ vị trí thuận lợi cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm phát triển đồng bộ mà lượng dân cư bên trong dự án và khu vực xung quanh về sinh sống tăng lên rất nhiều.
  • Tình trạng ngập nước còn rất ít khi đường xá bên trong KDC được nâng cấp thường xuyên.
  • Số lượng nhà xây dựng để ở và kinh doanh tăng liên tục, tỷ lệ lấp đầy khá tốt, sẽ nhanh chóng hoàn thiện cụm dân cư hiện đại, phát triển.

Về khía cạnh đầu tư, KDC Sadeco Phước Kiển có những lợi thế như sau:

  • Là khu dân cư có lịch sử phát triển lâu dài, cư dân về sinh sống đông đúc, ổn định
  • Vị trí địa lí thuận lợi tuy nói thuộc huyện nhưng việc di chuyển vào trung tâm thành phố gần hơn rất nhiều khu vực khác
  • Hạ tầng xung quanh khu vực đang được đầu tư, phát triển rất mạnh như công trình hầm chui ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị Zeitgeist City, mở rộng đường Lê Văn Lương 40m, bê tông hóa các cây cầu sắt hiện tại…
  • Tiện ích phục vụ nhu cầu an cư xung quanh gần như đã hoàn thiện
  • Huyện Nhà Bè được định hướng lên quận trong giai đoạn từ 2025-2030, điều này sẽ tác động rất lớn đến giá đất khu vực
  • Pháp lí nếu so với một số dự án khác trong huyện Nhà Bè thì rất chắc chắn.

Giá bán tính đến thời điểm hiển tại đầu năm 2021 trung bình như sau:

  • Giá đất nền liên kế: 62-80tr/m2
  • Giá nền biệt thự: 48-60tr/m2
  • Giá nhà xây sẵn thì khá đa dạng tùy hoàn thiện của chủ nhà.

Tổng quan dự án Mỹ Toàn 1 Phú Mỹ Hưng

Giá từ 15,6 – 24 tỷ
Chủ đầu tư Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
Diện tích xây dựng Đang cập nhật
Thời gian khởi công Đang cập nhật
Thời gian hoàn thành 2017
Số sản phẩm 146 căn nhà phố và căn biệt thự
Các loại diện tích 111;148;166,5;199,8;203,5;235;245
Trạng thái Đã bàn giao

Khu nhà phố Mỹ Toàn 1 trước đây là dự án đất nền. Nhưng hiện tại chỉ còn phân phối nhà phố và biệt thự xây sẵn. Dự án gồm 146 nhà phố, biệt thự xây sẵn. Nhà phố Mỹ Toàn 1 có 2 kiểu. Kiểu D1 có 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Kiểu D2 có 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu—. Diện tích xây dựng các căn nhà phố Mỹ Toàn 1 đa dạng các loại diện tích từ 3 – 4 phòng ngủ.

Dự án nằm trong cả khu Cảnh Đồi và khu Giải Trí nên nhà phố Mỹ Toàn 1 thừa kế tiện ích của cả 2 khu trên. Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục (Trường mầm non Mỹ Phước, Trường Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn), siêu thị (Co.op Mart, Citi Mart), trung tâm phụ vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ giải trí dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Đường Nguyễn Đức Cảnh …

Vị trí Khu nhà phố Mỹ Toàn 1

Khu nhà phố Mỹ Toàn 1 tọa lạc tại khu Cảnh Đồi và khu Giải Trí thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ngay mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Đức Cảnh và Bùi Bằng Đoàn. Đại lộ này không chỉ là trục giao thông huyết mạch của khu vực phía Nam Sài Gòn, mang ý nghĩa lớn về kinh tế, xã hội là làm thay đổi diện mạo và sáng tạo giá trị sử dụng đất cho cả vùng, mà còn là đường vành đai nối kết đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và cầu Phú Mỹ đi Cát Lái, Nhơn Trạch, Long Thành.

Giao thông từ các quận lân cận đến Mỹ Toàn 1 cũng được rút ngắn do có nhiều tuyến đường từ các quận nối vào Đại lộ Nguyễn Văn Linh như: Đường Cầu Tân Thuận I và II, cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Ông Lãnh, cầu Kênh Tẻ. Từ dự án chỉ mất khoảng 5 – 10 phút để đến Quận 1, Quận 5. Có những cầu mới đang được xây dựng như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Phú Mỹ nối Quận 7 với Quận 2, … tạo giao thông thêm liên hoàn, thông suốt từ Quận 7 đến Quận 2 và từ Quận 7 đến Quốc lộ 1, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh từ Phú Mỹ Hưng đến các quận, các tỉnh miền Đông và miền Tâỵ thành phố.

Leave a Reply