Nguyễn Vân Anh Bài 15 Royal Riverside Dương Đông VÀ Bảng giá đất Bến Lức

Royal Riverside Dương Đông là dự án đất nền xây biệt thự do CIC Group làm chủ đầu tư, tọa lạc dự án nằm trên trục đường Nguyễn Chí Thanh. Đây là khu biệt thự nghỉ dưỡng ven sông cao cấp đầu tiên ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

  • Tên dự án: Royal Riverside Dương Đông
  • Quy mô: 57.620 m2 gồm 78 lô đất
  • Diện tích đất biệt thự: 24.113 m2 -> Diện tích đất dành cho khu biệt thự: 24.113 m2
  • Diện tích công cộng: 260 m2 -> Diện tích đất dành cho tiện ích công cộng: 260 m2 
  • Đất ở hiện hữu: 7.508 m2
  • Đất cây xanh: 14.281 m2 -> Diện tích đất để trồng cây xanh: 14.281 m2
  • Đất giao thông: 11.458 m2
  • Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc -> Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Dương Đông, Thành Phố Phú Quốc (Phú Quốc lên thành phố chứ ko phải là huyện, Dương Đông từ thị trấn đã chuyển thành phường)
  • Loại hình: Đất nền biệt thự -> Loại hình sản phẩm (hoặc e có thể sửa thành Loại hình đầu tư): Đất nền biệt thự
  • Chủ đầu tư: CIC Group Diện tích: 128 m2 – 450m2
  • Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS) -> Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (viết tắt là GIS)

Vị trí Royal Riverside Dương Đông

Vị trí dự án Royal Riverside Dương Đông nằm trên con đường huyết mạch Đường Nguyễn Chí Thanh, bao bộc dự án là bởi sông Dương Đông. Từ đây, cư dân kết nối nhanh đến trung tâm thị trấn Dương Đông chỉ 3km, cách Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc khoảng 15 phút (13km) phút di chuyển và cách trung tâm thị trấn An Thới khoảng 27km.

–https://www.invert.vn/du-an/royal-riverside-duong-dong

Bên trong dự án Royal Riverside Dương Đông còn có các tiện ích nội khu như: khu phố mua sắm, đài phun nước, Hồ bơi 800m2, sân chơi trẻ em, Vườn bách thảo, công viên, Cầu đi bộ, Nhà hàng, Club house.

Bên cạnh đó, trong phạm vi từ 5 – 10 phút, cư dân sống tại dự án Royal Riverside Dương Đông còn thừa hưởng một số tiện ích hiện hữu như trường học các cấp; chợ Dương Đông; Bệnh viên Đa khoa; Bưu điện Dương Đông.

Mặt bằng Royal Riverside Dương Đông

Royal Riverside Dương Đông với quy mô 57.620 m2 gồm 78 nền biệt thự, được phát triển theo loại hình đất nền biệt thự gồm 3 sản phẩm như sau: biệt thự sân vườn, biệt thự ven sông và biệt thự song lập.

Theo thiết kế, Mỗi căn biệt thự song lập tại Royal Riverside Dương Đông có diện tích từ 128 m2 -176 m2; biệt thự sân vườn có diện tích từ 200 m2 – 300 m2; biệt thự ven sông có diện tích từ 300 m2 – 450 m2.

Theo chủ đầu tư, dự án được lấy cảm hứng từ Venice “thành phố sông nước lãng mạn bậc nhất châu Âu” của giới quý tộc siêu giàu Ý. Thiết kế trở thành một biểu tượng mới, hội tụ tất cả các giá trị như Tuyệt tác nghệ thuật kiến trúc, trung tâm thương mại. Đây là thánh đường du lịch – nghỉ dưỡng” giữa lòng Đảo Ngọc Phú Quốc xinh đẹp.

Chủ đầu tư Royal Riverside Dương Đông

Khu đô thị Royal Riverside Dương Đông do công ty CP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group) làm chủ đầu tư, còn đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS).

CIC Group được thành lập vào ngày 29/10/1992 với tên gọi là Công ty Khảo sát thiết kế, tổng vốn điều lệ ban đầu là 118 triệu đồng.

Tháng 3/2006 CIC Group thực hiện chuyển đổi sang loại hình doanh nghiệp theo chủ trương cổ phần hoá của Chính phủ, với vốn điều lệ đăng ký 45 tỷ đồng.

Hiện nay, CIC Group với vốn điều lệ của doanh nghiệp là 500 tỷ đồng, chủ yếu hoạt động kinh doanh trên các lĩnh vực chủ yếu là: xây dựng, bất động sản, thương mại dịch vụ, đầu tư tài chính và giáo dục…

5 điểm mạnh dự án Royal Riverside Dương Đông

+ Vị trí trung tâm đắt giá của khu vực: nằm trên 3 mặt sông duy nhất tại ngay trung tâm Dương Đông.
+ Sở hữu vĩnh viễn: pháp lý an toànm đất thổ cư 100%, khác biệt các sản phẩm lân cận vì hầu hết các dự án khác tại Phú Quốc đều sở hữu cho thuê.

+ Khẳng định đẳng cấp cuộc sống thượng lưu: số lượng sản phẩm khan hiếm và độc nhất.

5 điểm mạnh dự án Royal Riverside Dương Đông

+ Vị trí trung tâm đắt giá của khu vực: nằm trên 3 mặt sông duy nhất tại ngay trung tâm Dương Đông.
+ Sở hữu vĩnh viễn: pháp lý an toànm đất thổ cư 100%, khác biệt các sản phẩm lân cận vì hầu hết các dự án khác tại Phú Quốc đều sở hữu cho thuê.

+ Khẳng định đẳng cấp cuộc sống thượng lưu: số lượng sản phẩm khan hiếm và độc nhất.

+ Giá trị đầu tư tăng trưởng bền bỉ theo thời gian: tại dự án có những giá trị kết nối và sinh lời cao cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Có 2 bảng giá để anh/chị tham khảo

  • Bảng giá đất huyện Bến Lức năm 2020 do UBND tỉnh Long An quy định tại Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020, có tính chất cố định 5 năm mới thay đổi 1 lần (2020 – 2014).
  • Bảng giá đất thực tế trên thị trường, thường cao hơn 20 – 45% giá đất do UBND tỉnh quy định, do người bán và người mua quyết định.

Mục đích của bảng giá đất do nhà nước quy định

  1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
  2. Tính thuế sử dụng đất. -> Dùng cho mục đích tính toán số tiền thuế sử dụng đất.
  3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
  4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
  5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; -> Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi bên khác gây thiệt hại trong quá trình quản lý cũng như sử dụng đất đai;
  6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Mục đích của bảng giá đất thực tế

  • Giá đất thực tế trên thị trường được áp dụng cho trường hợp mua bán đất tại huyện Bến Lức. Giá đất thường sẽ do người mua và người bán thỏa thuận và đi đến con số cuối cùng.
  • Khi muốn tìm hiểu về giá đất huyện Bến Lức, về nơi có giá cao nhất và nơi có giá thấp nhất (để định giá nhà đất hoặc xem xét với khả năng tài chính của mình nên chọn đất khu vực nào) thì sẽ tham khảo ở giá đất thực tế trên thị trường.
  • Giá đất thực tế trên thị trường sẽ cao hơn giá đất do UBND tỉnh quy định từ 20 – 45% tùy vị trí.

Leave a Reply