Nguyễn Vân Anh Bài 13 Top dự án Boutique Hotel Phú Quốc phần 1

Boutique Hotel là gì? Boutique Hotel là một công trình kiến trúc kiên cố có nhiều tầng. Được xây dựng trên quỹ đất vừa phải, không quá lớn. Diện tích trung bình khoảng từ từ 162 – 482 m2 tuy nhiên đa số là 8x25m tương đương 200m2. Có số phòng khai thác kinh doanh từ 20 tới 45 phòng. Boutique Hotel thường nằm gần các khu nghỉ mát hay các trung tâm thành phố. Phục vụ khách lưu trú, nghỉ dưỡng, tham quan, cung cấp với những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại khác hẳn với mô hình khách sạn truyền thống.

Phu Quoc WaterFront

Phu Quoc WaterFront, một dự án có độ hot nhất tại Phu Quoc Marina đã và đang được bàn giao đến khách hàng. Với mô hình Nhà phố ven viển, các chủ đầu tư tại đây đã bắt đầu rục rịch thực hiện ý tưởng kinh doanh của mình, trong đó mô hình Boutique Hotels đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhất.

Dự án có tổng cộng 328 căn Boutique hotel. Điểm nhấn của dự án là được bao bọc bởi quảng trường biển, con đường lễ hội đầy màu sắc, Sailling Club, công viên giải trí, chợ đêm, chuỗi nhà hàng…

Lý do đầu tư

Vị trí tọa lạc của dự án Phú Quốc Waterfront là yếu tố đầu tiên khiến cho các sản phẩm vừa cho ra mắt thị trường đã nhận được sự đánh giá cao của khách hàng khi nằm ngay tại vị trí đắc địa của Bãi Trường, có đường bờ biển trải dài hưn 20km.

Khu vực phát triển của dự án có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, chỉ nằm cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 7km, gia tăng khả năng liên kết vùng với các khu vực lân cận bởi các tuyến đường huyết mạch của Phú Quốc và khu vực Đông Nam Á.

Lợi thế hàng đầu tư vị trí tọa lạc của dự án khi nằm ngay trung tâm của khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina, hội tụ những tổ hợp vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng hàng đầu, đón đầu xu hướng du lịch – nghỉ dưỡng kiểu mới tại Phú Quốc.

Sự đa dạng trong thiết kế của các sản phẩm tại dự án đã cung cấp cho thị trường 142 căn nhà phố với diện tích đất trong khoảng từ 70m2 – 145m2; diện tích xây dựng từ 210m2 – 340m2 cùng với đó là mặt tiền từ 5m – 6m, lòng đường rộng 7m với tầng hầm riêng h

Mức giá bán bàn giao hoàn thiện của các sản phẩm với chìa khóa trao tay từ mặt ngoài với nội thất cơ bản tới từ chính hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, mức giá bán nằm trong khoảng từ 3,9 tỷ đồng/căn khách sạn mini. Dự án đã bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ năm 2019.

Grand World Boutique Hotel

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG SINH LỜI BOUTIQUE HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Tiềm năng sinh lời của boutique hotel Grand World Phú Quốc đã được nhiều chuyên gia, nhà đầu tư khẳng định. Để những nhà đầu tư sau tiết kiệm thời gian nghiên cứu cũng như có thêm các thông tin thì chúng tôi xin phân tích vì sao boutique hotel lại có sức hút với nhà đầu tư đến vậy. Những cơ sở giúp sản phẩm này trở thành kênh đầu tư HOT nhất thị trường Phú Quốc hiện nay.

Để đánh giá tiềm năng sinh lời của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thương mại như boutique hotel tại Grand World Phú Quốc thì nhà đầu tư có thể đánh giá dựa trên 3 yếu tố chính là:

Khả năng thu hút du khách – cơ sở chính để đánh giá hiệu quả sinh lời của boutique hotel
Khả năng tăng giá trị bất động sản – lãi vốn
Những giá trị khác chủ boutique hotel được hưởng thêm
Phân tích chi tiết về các yếu tố trên, nhà đầu tư sẽ có được cái nhìn tổng quan về dòng sản phẩm cũng như những đánh giá khách quan về tiềm năng của loại hình này.

Khả năng thu hút du khách lưu trú của Boutique Hotel Grand World Phú Quốc
Boutique Hotel – loại hình bất động sản nghỉ dưỡng kinh doanh và khai thác lưu trú. Do đó, khả năng thu hút du khách càng cao thì tỷ lệ lấp đầy công suất phòng cách lớn, hiệu quả sinh lời càng được đảm bảo. Chính vì vậy, khả năng thu hút du khách lưu trú là yếu tố hàng đầu các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá khi nghiên cứu sản phẩm này. Vậy, khả năng hút khách của sản phẩm đến từ những yếu tố nào?

Thứ nhất, vị trí đắc địa chiến lược của boutique hotel mang về cho chủ nhân lượng khách tiềm năng khổng lồ

Toạ lạc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, Tp. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây là một trong những bài biển đẹp nhất hành tinh mỗi năm thu hút lượng lớn khách du lịch.
Vị trí nằm trong dự án Grand World Phú Quốc – thành phố không ngủ với những hoạt động vui chơi giải trí xuyên ngày đêm vô cùng nhộn nhịp, náo nhiệt. Dự án đã thu hút hàng chục ngàn du khách mỗi ngày, du khách đổ về thì chính các khách sạn, biệt thự của Vinpearl Phú Quốc; du khách từ Dương Đông.

Sản phẩm còn thừa hưởng lượng khách tiềm năng khổng lồ từ quần thể Phú Quốc United Center với các hạng mục tiện ích đẳng cấp như Corona Casino, vườn thú Safari hay khu vui chơi giải trí VinWonder.

Vị trí này đón đầu sự dịch chuyển của du khách từ Dương Đông tới. Lượng khách tiềm năng vô cùng lớn vì hiện các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn Vinpearl chưa đáp ứng được nhu cầu của tệp khách hàng thuộc phân khúc trung cấp. Trong khi lượng khách này chiếm tới 90% khách đến Phú Quốc. Họ thường chọn nghỉ ngơi, lưu trú tại Dương Đông và dịch chuyển vào Vinpearl Phú Quốc để sử dụng các tiện ích, dịch vụ như: casino, khu vui chơi Vinwonder hay thăm vườn thú bán hoang dã Safari.

Như vậy, lúc này Boutique Hotel với concept độc đáo, chất lượng từ 1 – 3 sao sẽ đón trọn lượng khách tiềm năng phân khúc trung cấp này. Từ đó, hiệu quả, tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World là không thể bàn cãi.

 

Leave a Reply