Khánh Hà bài 14 Khu tái định cư Suối Lớn phần 2

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

Ở thời điểm hiện tại Bãi Trường và An Thới là hai khu vực được quy hoạch đồng bộ nhất tại Phú Quốc. Với hệ thống đường xá giao thông thuận tiện nhiều khu du lịch với các resort đẳng cấp Quốc tế cùng với đó là những khu vui chơi giải trí với nhiều trò chơi hấp dẫn, lôi cuốn. Dự kiến sau khi hình thành thì khu Tái định cư Suối Lớn sẽ là khu đô thị sầm uất tại Phú Quốc thúc đẩy cho nền kinh tế và du lịch tại đảo này tăng trưởng mạnh.

Hiện nay, khu vực xung quanh dự án khu Tái định cư Suối Lớn đa phần là đất trống, nhưng theo quy hoạch 2- 3 năm tới đây là một trong những khu vực phát triển bậc nhất với nhiều dự án liền kề tại Bãi Trường và An Thới.

Với những tiềm năng rất lớn trong khi giá đất nền tại khu dân cư và đô thị lớn Suối Lớn tính ra vẫn còn thấp hơn so với nhiều địa điểm khác tại Phú Quốc, do vậy đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư mua vào để đón đầu cơ hội đầu tư.

Giá đất nền tại khu tái định cư Suối Lớn thời điểm hiện tại rất thích hợp để đầu tư

Một lý do nên đầu tư biệt thự Phú Quốc đất nền khu Tái định cư Suối Lớn nữa là đất tại dự án này là đất được quy hoạch ổn định và có đầy đủ hạ tầng để di dân các khu vực giải tỏa khu vực thị trấn An Thới. Vì là đất đã được quy hoạch ổn định nên giá mua đi bán lại, nhượng lại suất tại định hiện nay tại khu vực này tăng lên khá cao nhưng vẫn khiến các nhà đầu tư đón đầu quyết định tin tưởng đầu tư vào.

Có thể nói bây giờ là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào dự án khu Tái định cư Suối Lớn khi hiện tại đất nền tại đây đang được giao bán với mức giá từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án. Với mức giá này có thể thấy là khá hợp lý với tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực này.

Dự  kiến trong thời gian từ 6 tháng đến 1 năm tới sẽ có nhiều biến động khi hàng loạt các dự án lớn tại khu vực này sẽ được triển khai như: khu đô thị Sun Grand City New An Thới do Sun Group và DIC Corp triển khai, khu phức hợp Cảng Vịnh Đầm, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc và rất nhiều dự án khu vực lân cận tại Bãi Trường. Hiện tại, đất nền tại khu vực Bãi Trường cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, bởi đây được mệnh danh là thiên đường của các dự án.

MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ DỰ ÁN SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Có 6 loại nhà liên kế và biệt thự trong khu dân cư, chiếm tổng diện tích đất 297.174m2 được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liên kế các loại bố trí 1147 lô, nhà biệt thự các loại bố trí 287 lô cụ thể như sau:

Nhà liên kế phố loại A: gồm 586 lô, tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2, diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô, mật độ xây dựng 75-85% cao 03 tầng, có sân thượng, bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.

Nhà liên kế có sân vườn loại B: gồm 394 lô, tổng diện tích chiếm đất 51.036,1m2, diện tích xây dựng trung bình 130m2/lô, mật độ xây dựng 65-75%, cao 2 tầng, bố trí liền kề với các dãy liên kế phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.

Nhà liên kế có sân vườn loại C: gồm 167 lô, tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2, diện tích trung bình 195m2/lô, mật độ xây dựng 50-70%, xây dựng 01 tầng; bố trí liền kề với các dãy liên kế loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.

Nhà biệt thự loại D: gồm 85 lô, tổng diện tích chiếm đất 23.675m2, diện tích trung bình 280m2/lô, mật độ xây dựng 40 – 45%, xây dựng 3 tầng, bố trí phía sau các dãy liên kế vườn.

Nhà biệt thự loại E: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 6.472,5m2, diện tích trung bình 430m2/lô, mật độ xây dựng 35 4 %, xây dựng 2 tầng.

Nhà biệt thự loại F: gồm 186 lô, tổng diện tích chiếm đất 101.326,4m2, diện tích trung bình 545m2/lô, mật độ xây dựng 35-45 %, xây dựng 2 tầng, bô trí tập trung dọc theo đường tỉnh lộ 46, từ vòng xoay tới Núi Vô Hương, cách ly với tỉnh lộ 46 qua dãy cây xanh dày khoảng 20m.

Khu tái định cư Suối Lớn bao gồm 12 phân khu:

Khu A gồm 04 block A1, A2, A3 và A4 -> Phân khu A gồm có 4 block được kí hiệu lần lượt A1, A2, A3 và A4

Khu B gồm 03 block B1, B2 và B3

Khu C gồm 03 block C1, C2 và C3

Khu D gồm 04 block D1, D2, D3 và D4

Khu E gồm 06 block E1, E2, E3, E4, E5 và E6

Khu F gồm  02 block F1 và F2

Khu G gồm 04 block G1, G2, G3 và G4

Khu H gồm 04 block H1, H2, H3 và H4

Khu I gồm 03 block I1, I2 và I3

Khu J gồm 05 block J1, J1A, J2, J3 và J4

Khu K gồm block K

Khu L gồm 02 block L1 và L2

THIẾT KẾ KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Tất cả các căn khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc của dự án đều được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng lại rất độc đáo khi có được sự hòa hợp của nhiều phong cách hiện đại. Chính vì thế, hầu hết các Nhà phố thương mại nơi đây đều mang lại cho cư dân lẫn khách du lịch 1 nét yên bình giữ lòng Phú Quốc xinh đẹp.

BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Đất tái định cư Suối Lớn toàn bộ đất trong khu này là đất ở nông thôn (ont).

Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2

Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2

Giá đất tái định cư Suối Lớn có biến động về giá lớn nhất trong thời gian gần đây giá tăng 80-90% so với trước khi chính thức trở thành Thành Phố Biển Đảo đầu tiên của cả nước, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá dao động: 21-28tr/m2. Lý do tăng giá có nhiều đội đang mua gom nền, nhiều nhà đầu tư ảo tưởng về con số nguồn vốn 1470 tỷ đồng để tu sửa lại hạ tầng kỹ thuật nơi đây.

Leave a Reply