Hải Yến BÀi 88 – 5 Lý Do Khiến Bất Động Sản Quận 2 Thu Hút Khách Hàng

Quận 2 ở TP.HCM là nơi đang có tốc độ xây dựng rất nhanh với quy mô lớn và theo quy hoạch đô thị dài hạn, có tầm nhìn xa. Quận 2 được thành lập từ năm 1997. Cho đến nay Quận 2 đã vươn mình trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất tại TP.HCM. 5 lý do sau đây sẽ phân tích rõ ràng lý do vì sao bất động sản Quận 2 ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

1. Quận 2 có một vị thế đặc biệt

Đây là quận mới đô thị hóa của TP.HCM, là quận có mặt địa lý đầy lợi thế cho phát triển kinh tế như Bắc giáp Thủ Đức, Nam giáp sông Sài Gòn. Ngăn cách với quận 7. Quận 2 có một vị thế đặc biệt, về phía Tây lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn, phía Đông giáp quận 9.

Vị trí của Quận 2 giáp ranh với 5 quận lớn gồm Quận 9, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh. Và đồng thời cũng được coi là cửa ngõ của khu Đông và các tỉnh Đông Nam Bộ của thành phố. Nhờ vào vị trí “có một không hai” trên, khả năng kết nối theo google Maps tại Quận 2 cực kỳ thuận tiện

Chính nhờ vào sự liên kết mạnh mẽ với nhiều khu vực trung tâm nên Quận 2 được đánh giá nổi trội hơn với những quận như quận 7 hay quận 4.

Khu vực Quận 2 có vị trí ngay cửa ngõ khu Đông. Kết nối đến các tỉnh Đông Nam Bộ. Đây là nơi có vị trí cửa ngõ phát triển liên vùng từ TP.HCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ. Với độ cao cốt san nền vượt trội, nền đất cứng. Rất phù hợp để phát triển đô thị vì ít tốn kém chi phí xây dựng.

Ngoài ra khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là một trong những trung tâm thương mại chủ lực mới của Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung. Thủ Thiêm là một trong những khu vực “át chủ bài”. Được quy hoạch trọng điểm trong chiến lược phát triển đô thị của TPHCM. Với hạ tầng đang được đẩy nhanh xây dựng; nhiều dự án nhà ở tại Thủ Thiêm đã thiết lập một mặt bằng giá mới.

Đặc biệt, các dự án bất động sản quận 2 đã và đang hoàn thiện nằm dọc các trục đường chính đều được săn đón liên tục.

Chưa hết, Các căn hộ Quận 2 có một lợi thế mà không phải nơi nào cũng có được, chính là được thiên nhiên bao phủ cùng nhiều dòng sông ôm trọn lấy. Đây là lý do mà nhiều người muốn sống ở Quận 2 nhờ vào sự thân thiện với thiên nhiên, tránh xa thành phố ồn ào, tấp nập.

2. Hạ tầng được đầu tư mở rộng

Quận 2 có các dự án hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh. Các hạ tầng giao thông kết nối như tuyến Mai Chí Thọ nối vào quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm; tuyến cầu Thủ Thiêm 1 nối vào quận 1, Xa lộ Hà Nội nối quận 2 với các quận Bình Thạnh, quận 9, Thủ Đức, tuyến Đồng Văn Cống nối quận 2 với quận 7 và tỉnh Đồng Nai…

Dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Thời Đại qua đảo Kim Cương, đường Vành đai 2 – Võ Chí Công, nâng cấp đường Nguyễn Thị Định…

Hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng bộ sẽ là đòn bẩy giúp BĐS Q>2.

  • Di chuyển về Bình Thạnh : Thông qua Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm
  • Di chuyển về Quận 1 : Thông qua hầm Thủ Thiêm – Cầu Thủ Thiêm 2 đang triển khai
  • Di chuyển về Quận 4 : Thông qua Cầu Thủ Thiêm 3 (Chuẩn bị động thổ)
  • Di chuyển về Quận 7 : Thông qua Cầu Phú Mỹ và Cầu Thủ Thiêm 4 đang chờ phê duyệt
  • Di chuyển về Quận 9: Thông qua Cao Tốc – Đường Song Hành Cao Tốc – Đường Xa Lộ Hà Nội

Cầu Thủ Thiêm 2 giữ nhiệm vụ kết nối trung tâm thành phố hiện hữu và khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) nhằm kéo giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn và tạo đà phát triển nhanh cho khu Thủ Thiêm. Cây cầu có tổng chiều dài 1.465m, quy mô gồm 6 làn xe với tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng và được xây dựng theo chương trình BT do UBND TP.HCM ký kết cùng Công ty Đại Quang Minh.

Cầu Cát Lái nối quận 2 – TP.HCM và Nhơn Trạch – Đồng Nai chính là công trình hạ tầng “đình đám” tiếp theo mà bất động sản quận 2 được hưởng lợi trong năm 2020. Chắc chắn, giá trị bất động sản xung quanh khu vực cầu Cát Lái sẽ tăng “đột biến” vào thời điểm khởi công xây dựng

Mới đây, Đồng Nai đã chính thức đưa ra 02 phương án để xây dựng cầu Cát Lái và tỉnh này sẽ tiếp tục làm việc với TP.HCM để quyết định chọn phương án chính thức. Dự kiến thông xe vào năm 2025, cầu Cát Lái sẽ góp phần khắc phục tình trạng kẹt xe ở cảng Cát Lái khiến nhiều người tham gia giao thông mệt mỏi trong nhiều năm liền.

Dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có tổng mức đầu tư 43.757 tỷ đồng được khởi công vào tháng 8/2012 dự kiến khánh thành trong năm 2021. Tuyến đường sắt đô thị này có tổng chiều dài gần 20km đi qua quận 1, quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức của TP.HCM và Thị xã Dĩ An – Bình Dương.

Thông tin tháng 8/2020 tuyến Metro số 1 sẽ chạy thử đoạn Bình Thái – Depot Long Bình thực sự tạo ra “cú hích” lớn cho bất động sản các địa bàn mà tuyến chạy qua, trong đó có bất động sản quận 2.

3. Thị trường bất động sản Quận 2 hình thành một số khu đô thị mới

Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Sala, khu đô thị Cát Lái, khu đô thị Palm City, khu đô thị Marina Bay Thủ Thiêm, khu đô thị Sarah Thảo Điền, khu đô thị Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Lake View City, khu đô thị Citi Bella, khu đô thị Cityland Bình Trưng Đông, khu đô thị Phố Đông Village, khu đô thị City Horse, khu đô thị Ventura, khu đô thị Spring Life, khu đô thị An Phú – An Khánh…

Điểm nhấn ở các khu đô thị này đó là đều lấy phân khúc chung cư làm phân khúc chủ đạo để dẫn dắt thị trường.

Chính vì bất động sản Quận 2 khá mới so với các quận cũ như quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận Phú Nhuận, quận Tân Bình… nên sự đồng bộ và sự quan tâm sát sao của chính quyền thành phố sẽ giúp Quận 2 có diện mạo hiện đại và một thị trường BĐS sôi động

4. Quận 2 tập trung được những tiện ích sống hoàn thiện nhất TP.HCM hiện nay

Hệ thống các trường Đại học, các trường quốc tế từ mẫu giáo tới cấp 3; khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm lớn nhất khu Đông đều nằm ở quận 2.

Khu đô thị Cát Lái Quận 2, được xem là thiên đường sống xanh dành cho người trẻ thành công với rất nhiều dự án BĐS. Hiện nay, nội khu Cát Lái đã có diện mạo rất mới với đầy đủ yếu tố mà các gia đình trẻ đang cần. Như là kết nối tốt với trung tâm chỉ hơn 10 phút; công viên, siêu thị, nhà thuốc, cây xanh, cửa hàng rau sạch… Đặc biệt là hệ thống trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia từ mẫu giáo lên đến đại học.

5. Bất động sản Quận 2 với không gian xanh thu hút nhiều dân cư

Quận 2 với các mảng xanh ven sông. Tạo ra những không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái, trong lành sạch sẽ nhưng vẫn không kém phần tiện nghi, hiện đại. Mảng xanh sẽ đem đến sự tươi mới cho không gian sống. Tạo nên nhiều lớp cảm xúc và sự trải nghiệm thú vị về tổ ấm thực sự.

Hiện nay, ngày càng có nhiều chủ đầu tư lớn đang hướng về các khu vực Quận 2. Đặc biệt là ở phân khúc hạng sang. Với những điểm mạnh được phân tích ở trên. Quận 2 tự tin là một trong những khu vực mang nhiều tiềm năng về BĐS tại TP.HCM.

5. Hưởng lợi từ thành phố Thủ Đức

Trong một báo cáo mới đây, ông Alex Crane – TGĐ công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức với hạt nhân là khu vực quận 2 sẽ trở thành tâm điểm phát triển của BĐS thương mại TP.HCM trong 5 năm tới. Báo cáo này cũng nhận định, hạ tầng khu vực phía đông đang dần hoàn thiện với nhiều dự án lớn như cầu Thủ Thiêm 2, mở rộng xa lộ Hà Nội, ga Metro, cao tốc Long Thành, cảng Cát Lái…

“Thành phố mới sẽ tạo ra những tiêu chuẩn mới trong thẩm định và đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS thương mại TP.HCM. Thủ Đức với trung tâm tài chính quận 2 sẽ trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực như logistic, dịch vụ, xuất nhập khẩu”, ông Alex Crane cho hay.

Leave a Reply