Hải Yến Bài 18 Top dự án shoptel Phú Quốc phần 1

Khái niệm và kiến thức cơ bản về shoptel

Shoptel là mô hình kinh doanh mới xuất hiện ở Việt Nam từ năm 2016. Mô hình này được bố trí gồm các cửa hàng kinh doanh, dịch vụ thương mại… với nhiều mặt hàng khác nhau. Đây là một loại hình hoàn toàn mới mẻ và khác biệt so với những mô hình trước kia như shophouse, condotel hay hometel. Sự mới mẻ này đem lại khả năng cạnh tranh với nhiều tín hiệu tích cực hơn so với các mô hình khác.

So với shophouse trong các khu đô thị thì shoptel trong quần thể nghỉ dưỡng sẽ đón lượng khách hàng dồi dào và đa dạng hơn, khách hàng có khả năng chi tiêu và tần suất chi tiêu lớn hơn. Shoptel trong khu nghỉ dưỡng cũng được thiết kế thông minh, mật độ xây dựng thấp và chú trọng đến các khoảng lùi trước, lùi sau tạo không gian mở cho các hoạt động kinh doanh.

Shoptel được coi là “huyết mạch” của một quần thể nghỉ dưỡng lớn và luôn sở hữu những vị trí trung tâm – nơi có dòng du khách tấp nập qua lại. Đó có thể là khu vực gần đường giao thông lớn, gần quảng trường, bể bơi hoặc hồ điều hòa…Mô hình này cho phép khai thác tối đa công năng sử dụng, tăng giá khai thác dòng tiền, tính cạnh tranh thấp hơn, đem lại lợi nhuận cao hơn.

Shoptel Vinpearl Phú Quốc – Shoptel Grand World Phú Quốc

Shoptel Grand World Phú Quốc còn có tên thường gọi là shophouse Grand World Phú Quốc. Thiện Bình xin giới thiệu thông tin cơ bản về dự án trước khi đi vào phân tích tiềm năng sinh lợi của các căn shoptel này.

  • Tên dự án: Grand World Phú Quốc
  • Vị trí: Bãi Dài – phía Tây Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (liền kề Casino & Vinpearl Resort & Villas Phú Quốc )
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Loại hình: 979 nhà phố thương mại (Shoptel) – Condotel – Minihotel
  • Diện tích dự án: 87.5 ha
  • Diện tích căn : 70 -150 m2
  • Hình thức sở hữu: 70 năm
  • Khởi công : 06/01/2019
  • Bàn giao: Quý 1/2020
  • Vận hành khai thác : Quý 1/2021

Với những lợi thế vượt trội nên khi có thông tin về dự án Shoptel Vinpearl Phú Quốc được phát triển bởi ông lớn Vingroup đã khiến giới đầu tư đứng ngồi không yên. Shoptel Vinpearl Phú Quốc ra đời sẽ được thừa hưởng các tiềm năng về du lịch sẵn có cùng sự phát triển về hạ tầng và du lịch từ đảo Ngọc.

Shoptel Vinpearl Phú Quốc thuộc dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc với diện tích 85ha. Quần thể nghỉ dưỡng này là sự hòa trộn giữa nét truyền thống và hiện đại với kiến trúc Á Đông gần gũi kết hợp với nhiều tiện ích đạt chuẩn 5 sao như biệt thự biển, sân golf, khu vui chơi giải trí và công viên bảo tồn động vật hoang dã và đặc biệt là casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép người Việt vào chơi.

Về các mô hình bất động sản cạnh casino nói chung và shoptel cạnh casino nói riêng, tốc độ sinh lời gần như là không tưởng và đã được chứng minh qua hàng loạt ví dụ trên khắp thế giới từ Marina Bay Sands và Sentosa của Singapore (doanh thu 1,8 tỷ USD trong năm 2010) cho đến Casino Genting Resorts World của Malaysia (doanh thu 4,6 tỷ USD trong năm 2015)…

Mô hình kinh doanh casino không đơn thuần chỉ là khu vực kinh doanh sòng bài mà còn khu phức hợp để tổ chức các điểm nghỉ dưỡng, nghệ thuật, giải trí, hội nghị, triển lãm, mua sắm… Nguồn lợi đổ về từ cộng đồng khách du lịch khổng lồ đến từ các thành phần kinh tế đa dạng, giàu có với nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ.

Shoptel Vinpearl Phú Quốc có số lượng khoảng 1000 căn với diện tích từ 70m2, xây 4,5 tầng và có các khoảng lùi trước, lùi sau tạo không gian kinh doanh thông thoáng. Với mục đích hướng tới du khách đến từ nhiều quốc gia, 1000 căn shoptel được chia thành 4 khu vực với các phong cách đa dạng: Shoptel quảng trường (shoptel đường lớn), shoptel Shanghai (phong cách Thượng Hải), shoptel Indochina (phong cách Đông Dương), shoptel Mallorca (phong cách châu Âu, Địa Trung Hải).

Shoptel Vinpearl Phú Quốc vừa có sức hút từ casino, vừa nóng nhờ nội lực mạnh mẽ khi sở hữu một hệ sinh thái nghỉ dưỡng biển quy mô cực lớn. Chính vì vậy, khách hàng của shoptel gồm những du khách vãng lai, du khách đến chơi casino và một lượng lớn là du khách lưu trú tại các mini-hotel, condotel, villas liền kề.

Việc Phú Quốc sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực Đông Nam Á, với mô hình bất động sản nghỉ dưỡng liền kề casino không thua kém gì Macau và Singapore là hoàn toàn có cơ sở. Tương lai, những dãy nhà phố shoptel lung linh, sầm uất bất kể ngày đêm sẽ đem tới nguồn lợi khổng lồ cho những nhà đầu tư thức thời.

Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc

Tại sao đầu tư Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc?

Vị trí Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc ngay trên trục đường sầm uất, nơi đây luôn là địa điểm ghé thăm hàng đầu của du khách mỗi khi đến Phú Quốc. Cũng nhờ vậy mà Shoptel tại dự án này có cơ hội tiếp cận được lượng khách hàng dồi dào với khả năng chi tiêu cao, đem đến cơ hội khai thác kinh doanh thương mại tuyệt vời.

Chưa hết, Shoptel Meyhomes Capital Phú Quốc còn tọa lạc trên quỹ đất cực kỳ đắt giá với pháp lý sở hữu lâu dài. Đây chính một lý do quan trọng khiến khách hàng phải đầu tư dòng sản phẩm này bởi nó có giá trị truyền đời về sau. Đặc biệt, chủ đầu tư Meyland còn thiết kế các sản phẩm tại phân khu này với diện tích khá lớn, tạo điều kiện thuận lợi để khai thác nhiều mục đích sử dụng khác nhau như cho thuê, để ở, kinh doanh,…

– Công viên cây xanh theo chủ đề.

– Hồ điều hòa rộng lớn.

– Clubhouse được xây dựng với nhiều chủ đề khác nhau, mỗi clubhouse đều có đầy đủ tiện ích riêng và tất cả đều cực kỳ sang trọng.

– Khu trung tâm thương mại

– Chọi vọng cảnh

– Khu chăm sóc sức khỏe

– Khu trung tâm tổ chức hội nghị

– Khu thể dục thể thao

– Chuỗi nhà hàng sang trọng

– Sân khấu biểu diễn nổi,…

Shoptel Ruby Meyhomes Capital Phú Quốc

  • Vị trí: 2 mặt tiền Đại Lộ Bình Minh 36 m, Đường Kim Giao 13,5 m.
  • Số lượng căn: 22 căn.
  • Số lượng tầng cao: 1 trệt + 4 lầu + 1 tum.
  • Giá bán: 33 – 67 tỷ đồng (đã VAT, chưa bao gồm ưu đãi).

Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc

  • Số lượng sản phẩm: 64.
  • Vị trí: nằm trên 2 mặt tiền đường, Đại Lộ Ánh Sao 24 m và Đường Thiên Điểu 13,5 m.
  • Phân khu: Rosada, Apricot, Aqua.
  • Thiết kế:
    • Số tầng xây dựng: 1 trệt, 4 lầu , 1 tum.
    • Diện tích lô đất: 175,5 m2 (6,5mx27m) hoặc 195 m2 (6,5mx30m).
    • Diện tích đất xây dựng: 117 m2 (6,5mx18m).
    • Diện tích sàn xây dựng: từ 649,67 m2.
  • Giá bán: từ 30 tỷ đồng.

—-<3

 

Leave a Reply